Villa in vendita Pieve del Grappa

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Rif.: RR01 - Immobile ricettivo/ristorativo di pregio.

-230 mq netti su unico piano – Ampio scoperto di 1.745 mq

Nel cuore delle montagne trevigiane, a pochi passi dai sentieri del Monte Grappa, sorge questo splendido immobile destinato ad attività ricettiva e ristorativa. La struttura, recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate, si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo comodità e accessibilità a tutti gli spazi.

La posizione è invidiabile: semi-montana, turistica, immersa nel verde e nel fresco dei boschi circostanti, con un panorama che regala pace e suggestione in ogni stagione. L'immobile è molto conosciuto in zona, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera proseguire l'attività o avviarne una nuova.

Caratteristiche dell'immobile

•Superficie netta interna: 230 mq;

•Sviluppo: tutto su piano terra, senza barriere architettoniche;

•Ingresso: accogliente porticato riparato che introduce a un pratico ingresso;

•Sala ristorante: ampia, luminosa, dall'atmosfera accogliente;

•Bar: collegato alla sala, funzionale e invitante;

•Servizi igienici: divisi per sesso, ben distribuiti;

•Cucina professionale: spaziosa, con locale lavastoviglie e spogliatoio per il personale separati;

•Garage esterno: staccato dal corpo principale, al piano terra, utile per deposito o parcheggio coperto;

•Area scoperta: terreno di pertinenza di 1.745 mq, ideale per creare un dehor, parcheggio o giardino privato.

Possibilità di vendita

L'immobile può essere ceduto in due diverse modalità, a seconda delle esigenze dell'acquirente:

1.Immobile + avviamento dell'attività (ristorante/bar): in questo caso, il valore dell'avviamento è stato oggetto di perizia separata e verrà concordato a parte rispetto al prezzo dell'immobile. La trattativa potrà includere un periodo di affiancamento per garantire una transizione gestionale serena.

2.Solo immobile: perfetto per chi desidera avviare una nuova attività commerciale (anche diversa dalla ristorazione) o valutare un cambio di destinazione d'uso, da verificare con il Comune di Pieve del Grappa, la possibilità di trasformazione in residenziale.

Punti di forza

•Struttura moderna, ristrutturata e pronta all'uso;

•Unico piano – facilità di gestione e accesso;

•Ottima visibilità e notorietà nella zona;

•Posizione turistica e panoramica, frequentata tutto l'anno;

•Ampio spazio esterno per valorizzare l'offerta (eventi, area bimbi, tavoli all'aperto, orto, parcheggio);

•Flessibilità di vendita (con o senza avviamento).

Per visitarlo chiamateci senza esitare:

LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino

Via Francesco Aita, 18

31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)

Tel.

. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.

Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori.

Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa.

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