Villa in vendita Via Fausta 5, Portogruaro

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Prestigiosa villa indipendente immersa nel verde

Località Lugugnana di Portogruaro - Prestigiosa villa indipendente immersa nel verde a pochi passi dal centro abitato e dai servizi principali a soli 10 minuti dalla spiaggia incontaminata delle Brussa e a 20 minuti dalle spiaggie di Bibione e di Lignano.

La villa si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq con giardino recintato e piantumato. L’abitazione è stata costruita negli anni 2000 con ottimi materiali e isolamenti termici nei muri perimetrali e nel tetto e si dispone su due livelli, gode di ampi spazi esterni con porticati, terrazzi e giardino.

L'accesso alla proprietà avviene comodamente dalla via privata attraverso il cancello pedonale o il cancello carraio elettrizzato.

Nella proprietà recintata, vi è un recente carpot ampio per ospitare due auto, una casetta in legno per ricovero degli attrezzi.

Si accede alla casa dal piano terra con ingresso nel luminoso salotto dotato di caminetto Palazzetti di ottima fattura e affaccio nel giardino, ampia zona pranzo con cucina a vista e uscita sul porticato con esposizione ovest per godere del tramonto nelle vostre cene estive.

Al Piano terra, collegata da un corridoio, vi è un'unità abitativa con ingresso indipendente composta da cucina, camera da letto e bagno. Soluzione ideale per lasciare la giusta privacy ai vostri ospiti e per trascorrere le piacevoli serate in compagni dei vostri amici.

Al primo piano, collegato internamente dalla scala a vista in muratura troviamo 1 spaziosa camera da letto e due luminose camere da letto matrimoniali una delle quali con accesso al terrazzo dotato di tenda da sole motorizzata.

La casa verrà venduta parzialmente arredata.

La casa dispone di un garage adibito al momento a ripostiglio, con centrale termica nuova, zona lavanderia e zona cottura di servizio.

L'impianto di riscaldamento alimentato da gas metano con radiatori in ogni stanza è coadiuvato da caldaia collegata all'impianto fotovoltaico da 8Kw di recente installazione con due batteria di accumolo da 15kw ciascuna e un caricatore per l'auto elettrica. Questo impianto vi consente di non avere la necessità di connettervi alla rete elettrica e avrete un consistente risparmio di energia elettrica.

La casa è dotata di impianto di climatizzazione, portoncino blindato, serramenti con vetro camera, scuri in legno ad ogni finestra.

Ottime finiture!

Vieni a scoprirla e te ne innamorerai....