Villa in vendita Via Giuseppe Mazzini 2, Rubano

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� VILLA SINGOLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A SARMEOLA DI RUBANO

A Sarmeola di Rubano, in contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi, proponiamo villa singola completamente ristrutturata nel 2019, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ottime prestazioni energetiche.

L’abitazione, originaria del 1954, è stata oggetto di una riqualificazione importante che ha valorizzato la struttura esistente trasformandola in una casa moderna, efficiente e accogliente.

� Spazi e distribuzione

La casa si sviluppa su più livelli:

Piano Terra

•Ingresso

•Ampio soggiorno con stufa a pellet

•Cucina/pranzo separata

•Bagno

•Locale lavanderia con accesso indipendente

•Portico esterno

•Cortile esclusivo

Piano Primo

•Tre camere da letto

•Ampio bagno con doccia e predisposizione vasca angolare

•Disimpegno e terrazzino

Piano Secondo

•Splendido soppalco

Superficie calpestabile: circa 148 mq

L’area esterna esclusiva consente di vivere pienamente gli spazi all’aperto.

⚠️ La proprietà non dispone di garage, ma è presente spazio esterno.

⚡ Efficienza energetica

Classe energetica A3

EPgl, nren 43,36 kWh/m² anno

La casa è dotata di:

•Caldaia a condensazione

•Stufa a biomassa

•Impianto solare termico

Un immobile che unisce il fascino della villa singola all’efficienza di una ristrutturazione recente.

✨ Perché sceglierla

•Indipendenza totale

•Ristrutturazione recente

•Ottima classe energetica

•Spazi ben distribuiti

•Zona residenziale molto richiesta

Soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza lavori da affrontare....