Villa in vendita Via Don Angelo Ferrari , Sant'Ambrogio di Valpolicella

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La villa singola che ogni persona ha sempre desiderato è ora disponibile. Ampie metrature, eleganze, comfort e finiture di pregio, a pochi minuti dal Lago di Garda.

OPEN HOUSE SABATO 27 SETTEMBRE 2025 dalle 11 alle 12 - PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA: la villa si trova a Sant'Ambrogio di Valpolicella, in un contesto residenziale tranquillo, in una via chiusa e a pochi passi dai principali servizi del centro. Una posizione strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda e da tutti i collegamenti principali.

PUNTI DI FORZA:

- spazi ampi, mansarda e taverna

- totalmente ristrutturata nel 2001

- lotto indipendente di quasi 1000 metri quadri

DESCRIZIONE: Un vialetto signorile ci conduce nella proprietà: un lotto di 1000 mq dove sorge la villa, costruita nel 1984 ma totalmente ristrutturata nel 2001. L’ingresso ci accompagna nella zona giorno, suddivisa tra cucina abitabile di circa 16 mq, zona pranzo di 13 mq, e salone di 32 mq. Dalla cucina accediamo ad un patio esterno affacciato sul giardino privato, perfetto per pranzi e cene all’ aperto.

La zona notte si compone di un’elegante suite padronale di 17 mq con bagno privato, due camere doppie di cui una con terrazzo ed un ulteriore bagno finestrato.

Al secondo piano troviamo una mansarda open space con un ulteriore bagno finestrato.

Attraverso una comoda scala interna, si accede all’ampio piano interrato dove troviamo una taverna con camino di 50 mq, una lavanderia, un bagno, un magazzino/cantina di 50 mq, un garage triplo di 76 mq ed un ulteriore garage di 40 mq con 4 metri di altezza, ideale per camper e barche.

ARREDO / ACCESSORI:

- cucina al piano terra con elettrodomestici, tavolo e sedie

- camino a legna zona giorno

- intera taverna completa di cucina, tavolo sedie ed un altro camino

- impianto pannelli solari con boiler di accumulo

- cisterna interrata per recupero acqua piovana per irrigazione giardino

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ATTENZIONE: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale....