Villa in vendita Via Santa Maria Ausiliatrice 2, Selvazzano Dentro

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Nel comune di Selvazzano Dentro, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e molto luminosi grazie alla tripla esposizione sud/est/ovest.

La casa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, che hanno migliorato comfort, efficienza energetica e qualità degli spazi abitativi.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

ampio soggiorno con camino;

zona pranzo;

cucina separata;

poggiolo;

giardino privato

La zona living è impreziosita da pavimenti in legno pregiato.

Piano primo:

La zona notte comprende:

tre camere da letto

due bagni

disimpegno

due poggioli

Piano seminterrato:

Spazio molto versatile composto da:

ampio locale;

lavanderia;

locale caldaia;

ripostiglio;

garage doppio;

due comodi posti auto all'interno della proprietà.

Il pavimento del piano seminterrato è stato rifatto nel 2023.

L’immobile ha beneficiato di diversi interventi di miglioramento:

•serramenti sostituiti nel 2010

•tapparelle in alluminio

•pavimenti zona giorno in legno Panga-Panga

•impianto elettrico rifatto nel 2019

•allarme perimetrale aggiornato nel 2019

•tende da sole installate nel 2019

•caldaia a condensazione installata nel 2023

•camino nuovo 2023

•basculante garage motorizzato

Impianti e comfort

•climatizzazione zona giorno con 2 split

•climatizzazione zona notte con 3 split installati nel 2022

•impianto di allarme perimetrale

•caldaia a condensazione

•camino a biomassa

Efficienza energetica

Grazie agli interventi effettuati nel tempo, l’immobile raggiunge una classe energetica C, un risultato molto interessante per una villa di questa tipologia.

•Classe energetica: C

•EPgl, nren: 90,19 kWh/m² anno

Per motivi di privacy della proprietà, le visite all'immobile saranno organizzate dopo un primo incontro informativo presso la nostra agenzia....