Villa in vendita Spinea

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Villa singola con giardino a Spinea

Posizionata in zona servita e strategica di Spinea, proponiamo una villa unifamiliare che colpisce per equilibrio, qualità costruttiva e spazi realmente vivibili. Una casa pensata per una famiglia che desidera indipendenza, comfort moderno e ambienti ampi, senza rinunciare all’efficienza energetica.

Piano Terra Spazio che si adatta alle tue esigenzeL’ingresso, valorizzato da una raffinata scala in marmo bianco di Asiago, accompagna a un livello estremamente versatile:

Taverna di 30,5 m², ideale per cene conviviali, zona relax o area giochi

Studio di 15 m², perfetto per lavorare da casa

Bagno con antibagno di 8 m²

Garage doppio di 56 m² con colonnina per ricarica elettrica

Locale tecnico nel sottoscala

La distribuzione permette di trasformare questo piano in un piccolo appartamento indipendente, soluzione ideale per un familiare, un figlio adulto o per ospiti.

Piano Primo Luminosità e comfort quotidiano Il soggiorno di 40 m² con soffitto a doppia altezza crea un ambiente arioso e accogliente, dove la luce naturale diventa protagonista.

La cucina separata di 14 m², elegante e funzionale, mantiene gli spazi ben organizzati.

La zona notte è ben distinta e comprende:

Camera matrimoniale di 16 m²

Camera doppia di 13 m²

Camera singola di 10 m²

Due bagni finestrati di 5 m² e 6,5 m²

Lavanderia finestrata di 5 m²

Terrazza abitabile di 30 m², perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax

Il pavimento in rovere naturale senza nodi dona continuità ed eleganza a tutto il piano.

Piano Mansardato Libertà di utilizzoUna zona riservata e silenziosa che amplia ulteriormente le possibilità della casa:

Stanza di 30 m²

Stanza di 65 m²

Soffitta di 50 m²

Ideale come area hobby, studio creativo, palestra o ulteriore spazio abitativo.

Giardino PrivatoAll’esterno, 500 m² di giardino con irrigazione automatica e illuminazione integrata offrono privacy e uno spazio verde da vivere in ogni stagione.

Tecnologia ed efficienzaLa villa è in Classe Energetica A4 ed è dotata di:

Impianto fotovoltaico da 6 kW

Riscaldamento a pavimento ibrido (gas + pompa di calore)

Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)

Climatizzazione canalizzata

Serramenti in PVC triplo vetro con zanzariere

Tapparelle motorizzate

Addolcitore

Impianto d’allarme e videosorveglianza

Domotica completa

Una casa solida, moderna e pronta da vivere, con spazi importanti e una qualità difficilmente replicabile oggi.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero citando il rif. I/FN111....