Villa in vendita Via Centa 91, Villorba

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Si vende IN ESCLUSIVA un'abitazione singola di 306 mq, 153 per piano, circondata da un giardino di 1056 mq.

Defilata rispetto al centro del Comune, lungo la pista ciclabile che conduce ai servizi e poco distante dalle scuole primarie, in Via Centa 91.

E' stata edificabile tra il 1967 ed il 1968.

Si dispone su due livelli: uno al piano terra con altezza 2.20 ed uno al primo piano con altezza 2,80. I due garage sono accessibili esternamente, attualmente in lamiera poggiati su un'area in cemento, ciascuno di 28 mq. Tutt’attorno, sui 4 lati, il giardino copre una superficie di 1056 mq (lotto di 1420).

La cubatura residua è di circa 800 mc, pari a 266 mq divisibili in 133 mq per piano, con altezza residenziale di 3 mt ciascuno. Perciò se si vuole ampliare la casa in aderenza (di lato, occupando il giardino), ci si può allargare per un massimo di 133 + 133 sovrapponibili in altezza sui due piani.

PER UN COSTRUTTORE: la cubatura totale massima che si può sfruttare sull'intero lotto è di 1.704 metri cubi. Sfruttando la normativa dei "Piani Casa” la cubatura sotto indicata può diventare 2044/2300 mc.

Opzione A (Condominio/Palazzina):

- Una palazzina signorile con 4 appartamenti spaziosi (da circa 130 mq commerciali ciascuno, divisi su due piani),

- oppure 6 appartamenti con il Piano Casa.

Opzione B Villette (VALIDA ANCHE PER UN PRIVATO O DOPPIO NUCLEO FAMILIARE che vuole ricavare due bifamiliari): Un complesso di 2 grandi villette bifamiliari indipendenti (ciascuna porzione di circa 140/170 mq abitabili disposti su due livelli) con ampi giardini privati ricavati dai restanti 800 mq di terreno che rimarranno liberi.

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