Villetta a schiera in vendita Via del Rustico 21, Rimini

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VILLETA A SCHIERA CON CORTE PRIVATA E GARAGE DOPPIO

Chiodi Immobiliare propone in esclusiva una deliziosa villetta a schiera situata a San Vito, in una via residenziale tranquilla e riservata,

ideale per chi cerca comfort e privacy senza rinunciare alla comodità.

PER UNA MIGLIORE COMPRENSONE DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI SI PREGA DI VISIONARE PLANIMETRIE E VIDEO IN HD ALLEGATI ALL'ANNUNCIO.

L'ingresso avviene attraverso una piacevole corte privata con portico di circa 45 mq, perfetta per momenti di relax all'aria aperta.

Da qui siaccede all'abitazione, che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura. La camera da letto, attualmente utilizzata come ampliamento della zona giorno grazie alla rimozione della parete divisoria, rende l'ambiente ancora più arioso e versatile (vedi planimetria “A” allegata all’annuncio, STATO ATTUALE).

Volendo riconvertire il soggiorno in camera da letto sarà sufficiente il semplice ripristino delle pareti (vedi planimetria “B” allegata all’annuncio).Completa il piano un bagno finestrato con box doccia.

Dal soggiorno, una grande portafinestra conduce a uno splendido terrazzo pavimentato di oltre 27 mq, attualmente chiuso con pareti e trasformato in un ambiente aggiuntivo da vivere tutto l'anno.

Una scala a chiocciola in legno, elegante e funzionale, porta alla mansarda, dove troviamo un ambiente accogliente adibito a camera da letto, con altezza massima di 2,20 m, illuminato da due velux. E' presente inoltre un ripostiglio dotato di sanitari e box doccia.

FINITURE ED IMPIANTI:

* Portoncino blindato

* Infissi in doppio vetro e legno

* Scuri in legno

* Ringhiere su finestre e portefinestre

* Pavimentazione in gres porcellanato

* Caldaia autonoma

* Split inverter

* Porta tagliafuoco tra abitazione e garage

Scendendo al piano interrato, la casa sorprende con una lavanderia finestrata, oggi utilizzata come terzo bagno, e una cantina dalle generose dimensioni, attualmente organizzata come camera da letto.

Attraverso una porta tagliafuoco si accede al garage doppio di 31 mq, ideale per due auto e scaffalature, con comodo accesso dallo scivolo condominiale e ampio spazio di manovra.

A completare la proprietà, un posto auto scoperto proprio davanti al cancello di casa.

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La soluzione perfetta per chi desidera tranquillità, uno spazio verde

esclusivo e pertinenze comode, in un contesto curato e riservato....