Villetta a schiera in vendita Via Vicinale Poggio Molino 103, Verucchio

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Chiodi Immobiliare propone IN ESCLUSIVA questa villetta di testa situata a Verucchio, località Cantelli, in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità e per le ampie vedute sulle colline circostanti.

L’abitazione si trova in un piccolo complesso residenziale composto da quattro villette e sei appartamenti, inserito in un contesto silenzioso e riservato, con panorami aperti verso San Marino e la Rocca di San Leo.

SI CONSIGLIA DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ED IL VIDEO IN HD ALLEGATI, per una migliore comprensione della distribuzione degli spazi.

Attraverso un cancelletto comune si accede agli spazi verdi condivisi; da qui un vialetto conduce al giardino privato della villetta,

un AMPIO GIARDINO ANGOLARE di oltre 200 mq che gode di una piacevole esposizione e di una vista aperta sul paesaggio collinare.

L’ingresso si apre sulla zona giorno del piano terra, dalla quale si accede ad un secondo ambiente utilizzato come salotto, dotato di balcone con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia.

Una scala interna in marmo con gradini a ventaglio conduce al piano primo mansardato, caratterizzato da altezze comode (colmo 2,20 m – minima 1,15 m), soffitto con travi in legno a vista, tre velux che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e un balcone panoramico.

Questo ambiente si presta a diverse soluzioni di utilizzo, come zona notte, studio o area relax. Il piano è servito da bagno finestrato con vasca.

Dal piano terra si accede anche al piano interrato, con altezza di 2,40 m, dove troviamo un ulteriore ampio ambiente attualmente organizzato come cucina e zona living,

illuminato da due finestre e da una porta finestra che conduce direttamente al giardino privato.

Anche questo livello è dotato di bagno con vasca e finestra.

Una porta tagliafuoco collega infine il piano interrato al garage di 18 mq, accessibile tramite scivolo condominiale.

FINITURE ED IMPIANTI:

•Infissi in PVC con doppio vetro

•Finestre con apertura a vasistas

•Riscaldamento a pavimento

•Termoarredi nei bagni

•Aria condizionata con split al piano terra e al piano mansardato

•Termostato al piano terra e al piano interrato

•Portoncino blindato

•Videocitofono al piano interrato

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e con ampie viste panoramiche, senza rinunciare alla comodità dei servizi: Villa Verucchio dista circa 6 minuti, Dogana 7 minuti e Rimini circa 25 minuti di auto.

SI CONSIGLIA DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ED IL VIDEO IN HD ALLEGATI, per una migliore comprensione della distribuzione degli spazi....