Villetta a schiera in vendita Via Quarticciolo di Vermicino , Frascati

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VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA

CODICE UNICO: RM12240

Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva)

Superficie: 180 mq su due livelli

Giardino privato: 310 mq

Terrazzo di circa 15 mq

Posto auto coperto: 22 mq

Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori

Descrizione dell'immobile

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello.

Posizione

Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA.

Spazi esterni e comfort

Giardino privato di mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy

Posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà

Optional – Piscina semisfioro (su richiesta)

Possibilità di realizzare una piscina semisfioro 5x10 mq, completa di:

•Illuminazione interna

•Doppia scala in acciaio inox

•Trampolino professionale

•Due docce solari esterne installate

Costo aggiuntivo: €45.000

Dotazioni previste:

•Struttura antisismica

•Classe energetica elevata

•Predisposizione impianti domotici

•Infissi ad alta efficienza termica/acustica

•Personalizzazione finiture interne su richiesta

•Seminterrato acquistabile a parte (€75.000,00)

Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026

IMPIANTI TECNOLOGICI

•Fotovoltaico incluso da 5 kWp

•Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente

Opzione: impianto a pavimento radiante

•Produzione ACS con boiler elettrico ibrido

•Piano cottura a induzione

•Impianto elettrico completo

•Allarme completo

•Videosorveglianza

•Videocitofono

•Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

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ESTERNI E COMFORT

•Portici e aree pavimentate

•Illuminazione esterna

•Cancelli carrabili motorizzati

•Aree verdi

•Piscina opzionale

•Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura

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PUNTI DI FORZA

•Esclusivo residence privato su Via Tuscolana

•Alto livello di efficienza energetica e sicurezza

•Tecnologie domotiche e smart integrate

•Ampia personalizzazione degli interni

•Possibilità di ampliamento (es. piscina, seminterrato, pavimento radiante)

•Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1)

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