Villetta a schiera in vendita Via del Ciclamino , Riano

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RIANO, VIA DEL CICLAMINO - VILLINO CON DOPPIOGIARDINO, DOPPIO INGRESSO E DIVISIBILE IN DUE UNITÀ ABITATIVE

In un contesto residenziale immerso nel verde di Riano, nella zona di Colle delle Rose, proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su tre livelli, caratterizzato da spazi versatili e dalla possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, grazie ai doppi ingressi già presenti.

La soluzione si presta particolarmente alle esigenze di famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, di nuclei familiari allargati oppure di chi è alla ricerca di un immobile con interessanti potenzialità di investimento.

L’immobile si presenta in ottimo stato interno, con ambienti sbiancati, luminosi e ben curati. È dotato di infissi con doppi vetri, porte blindate, perisane e inferriate, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla sicurezza della casa.

PIANO TERRA:

L’accesso avviene attraverso un ingresso indipendente dal giardino privato di circa 40 mq. Entrando troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con accesso al balcone privato di circa 13 mq e un bagno finestrato con vasca.

PIANO MANSARDATO:

Salendo al piano superiore troviamo un ambiente unico, che offre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di ricavare due stanze in base alle proprie esigenze.

PIANO SEMINTERRATO COMPLETAMENTE SBANCATO:

Questo livello rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà, grazie alla presenza di un secondo ingresso indipendente che consente di organizzare gli spazi per realizzare una seconda unità abitativa autonoma.

Attualmente il piano è composto da una stanza, una camera da letto matrimoniale con zona dedicata alla cabina armadio, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. È inoltre possibile ricavare un soggiorno con angolo cottura, creando così una soluzione abitativa completa e funzionale.

A servizio di questo livello troviamo una corte esterna privata di circa 30 mq, con accesso carrabile e posto auto scoperto incluso nella proprietà.

SPAZI VERSATILI E DOPPIA INDIPENDENZA

La presenza dei due ingressi indipendenti e degli spazi esterni dedicati rende il villino particolarmente interessante per chi desidera organizzare l’immobile in due unità abitative distinte, da destinare a differenti esigenze familiari o abitative.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata dalla presenza di aree verdi e da un’atmosfera riservata, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi del territorio. Riano offre inoltre collegamenti tramite trasporto pubblico locale e linea ferroviaria Roma-Viterbo.

Riferimento: 47/509....