Villetta a schiera in vendita Via Don Tonino Bello 30, Roma

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Una casa che accoglie la tua famiglia in crescita

Ci sono momenti in cui ti rendi conto che gli spazi di prima non bastano più.

Non è solo una questione di metri quadri, ma di qualità della vita.

Questa villa a schiera a Colle degli Abeti, a due passi dal centro commerciale Roma Est, nasce esattamente per questo:

darti più spazio, più autonomia e un modo diverso di vivere la casa.

Distribuita su quattro livelli, è pensata per accompagnare ogni fase della giornata (e della vita):

Piano interrato

Ampio Box auto, il problema parcheggio smette di esistere anche grazie ad un posto auto scoperto nel comprensorio.

Una cantina, adattata a sala hobby, da sfruttare per quello che ti serve davvero: relax, lavoro, palestra, con annesso un comodo ripostiglio / spogliatoio

Piano terra

Zona è il cuore della casa, dove trascorrere le ore più intense della giornata:

cucina abitabile, bagno di servizio e un salone luminoso con uscita diretta sul giardino.

Fuori cambia tutto: verde privato, spazio per stare all’aria aperta senza uscire di casa, per le tue piante, c’è un impianto di irrigazione a 8 settori e due centraline programmabile, imposti gli orari e non ci pensi più.

Primo piano

Tre camere da letto, di cui una con balcone spazioso, bagno con finestra e balconcino.

La zona notte giusta per una famiglia in crescita dove ognuno ha i propri spazi senza dover scendere a compromessi.

Ultimo piano

Una mansarda versatile: studio, zona relax o spazio indipendente.

Completa di lavanderia, balcone, stenditoio e un sottotetto ampio dove riporre le tue cose più care.

Non è solo spazio. È anche come lo vivi. ⚡

La casa è in classe energetica A++++, già allineata alla direttiva europea “Case Green”, questo significa mutuo a tasso agevolato.

Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo fino a 15 kW:

meno dipendenza, più controllo sui consumi.

Una nota importante (trasparenza prima di tutto)

L’immobile è in diritto di superficie (art. 35 Legge 865/71).

È già stata presentata istanza per la rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione completa di determina del Comune di Roma, manca solo l’atto di affrancazione che verrà stipulato a brevissimo tempo.

Perché questa casa funziona davvero:

•Spazi ben distribuiti, senza forzature

•Indipendenza e privacy

•Efficienza energetica concreta, non solo sulla carta

•Contesto residenziale tranquillo ma collegato

(Roma Est e A24 a pochi minuti)

Questa non è la classica casa “bella da vedere”.

È una casa che ha senso vivere.

Se stai cercando un salto di qualità — negli spazi e nel modo di abitare —

vale la pena venirla a vedere di persona.

E se per fare questo passo devi prima vendere casa,

fallo nel modo giusto.

Immobiliare Colarossi

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