Villetta a schiera in vendita Via Claudia Braccianese 65, Tolfa

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Immagina di tornare a casa, lasciare alle spalle il ritmo della giornata e ritrovarti in uno spazio tutto tuo e con una bella terrazza con vista sul paesaggio collinare di Tolfa.

In questo contesto proponiamo una graziosa **villetta a schiera con giardino privato**, situata nella porzione centrale di un piccolo complesso di sole tre abitazioni disposte lungo il pendio della collina.

L'ingresso più comodo si trova in **Via San Sebastiano**, da cui, attraversando un ampio cancello e percorrendo un viale comune in discesa, si raggiunge la proprietà.

La casa, di circa **78 mq coperti**, è in buono stato e offre ambienti accoglienti e funzionali.

Un corridoio distribuisce gli spazi interni: la cucina abitabile, con camino e affaccio verso il soggiorno, rappresenta uno degli ambienti più conviviali della casa. Il soggiorno gode di una piacevole luminosità, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, uno studio con balcone, utilizabile anche come cameretta e un ampio bagno finestrato con vasca.

**Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno.**

Il giardino di proprietà esclusiva, di circa **127 mq**, offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi con amici e familiari o semplicemente rilassarsi.

A questo si aggiunge la terrazza e ulteriori superfici esterne, con suggestivi affacci panoramici sul territorio circostante.

La proprietà comprende anche una cantina di circa 5 mq, utile come spazio di deposito.

Il riscaldamento è garantito da un termocamino a legna e non ci sono spese condominiali.

Un ulteriore accesso è presente da Via Braccianese Claudia 65, dove si trova una zona di proprietà destinata al parcheggio scoperto. È inoltre possibile parcheggiare lungo Via San Sebastiano.

L'immobile è abitato dal proprietario, che provvederà a liberarlo entro il rogito.

Una casa adatta a chi cerca tranquillità, privacy negli spazi esterni e la possibilità di vivere tutti gli eventi nel borgo di Tolfa

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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