Villetta a schiera in vendita Frazione Villarelli 41, Stellanello

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Villarelli di Stellanello - Andora - Tipica casa ligure ristrutturata in borgo in pietra, immersa nel verde della Val Merula, a soli 20 minuti dal mare di Andora. Carattere e atmosfera autentica e accogliente. 149 mq su due livelli oltre a magazzino al piano terra comodo anche per alloggiare biciclette. Zona giorno al primo piano con cucina soggiorno ed un bagno, zona notte al secondo piano con tre camere e un altro bagno.

- Borgata Villarelli, Stellanello (Val Merula)

- A circa 12 km dal mare di Andora (20 minuti in auto)

- Contesto tranquillo, immerso nel verde

- Casa ligure in pietra ristrutturata

-Superficie catastale: 149 mq + 20 mq magazzino

-Disposta su 2 livelli abitativi

- 3 camere da letto

- 2 bagni finestrati con doccia

- Zona giorno con soggiorno e cucina separata

- 2 balconcini loggiati

- Magazzino al piano terra

- Sottotetto di proprietà ad uso ripostiglio

- Riscaldamento con caldaia a pellet

- Facilità di parcheggio nelle vicinanze

- Ideale per amanti della natura e attività outdoor

Collegamenti e contesto

La proprietà si trova nell’entroterra di Andora, in Val Merula, nel comune di Stellanello, precisamente nella borgata Villarelli, a circa 12 km dal mare. Il borgo, composto da antiche case in pietra, è situato su un crinale soleggiato a circa 90 metri sul livello del mare.

Il contesto è estremamente tranquillo e immerso nel verde, ideale per gli amanti della natura e delle attività outdoor. La zona è apprezzata anche da una clientela internazionale, in particolare dal Nord Europa. Il territorio offre numerosi percorsi panoramici per passeggiate, mountain bike e ciclismo su strada.

Le spiagge di Andora sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto, così come il casello autostradale, che consente un collegamento rapido e comodo.

La proprietà

La casa si trova all’interno della borgata ed è facilmente raggiungibile a piedi in pochi passi dai parcheggi. Si tratta di una tipica casa ligure di centro storico, caratterizzata da spessi muri in pietra.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un magazzino al piano strada e a un locale di sgombero nel sottotetto, per una superficie catastale complessiva di 149 mq, a cui si aggiungono circa 20 mq di magazzino.

L’immobile è stato completamente ristrutturato, mantenendo e valorizzando gli elementi originali, come le pareti in pietra a vista, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda, autentica e accogliente.

Dal piano strada, una scala conduce al primo piano dove si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina, terrazzino loggiato e bagno finestrato con doccia.

Al secondo piano si trova la zona notte con tre camere da letto; la camera matrimoniale dispone di un terrazzino loggiato, mentre il secondo bagno, anch’esso finestrato, è dotato di doccia.

Completa la proprietà il magazzino al piano terreno, dove è installata una moderna caldaia a pellet per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, oltre all’intero sottotetto, utilizzabile come locale di sgombero....