Villetta a schiera in vendita Via King Martin Luther , Chiari

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In splendida e tranquilla zona residenziale, vendesi villa a schiera con accesso pedonale e carraio INDIPENDENTE, recentemente ristrutturata con interventi Superbonus 110%, garanzia di efficienza, risparmio e massimo comfort abitativo.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli:

Piano terra – Soggiorno accogliente e ben disposto, disimpegno, bagno di servizio con finestra, cucina abitabile collegata a un portico sul retro, ideale per pranzi e cene all’aperto oltre a giardino frontale ben curato

Piano primo – Zona notte con generoso disimpegno (perfetto per armadiatura), camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia e altre due camere, di cui una con balcone.

Piano interrato – Collegato internamente, composto da corridoio, cantina con camino, lavanderia con doccia, attacco lavatrice e vaschetta, autorimessa doppia affiancata e ulteriore cantina.

Ristrutturazione Superbonus 110% (2022) – Interventi mirati per il miglioramento delle prestazioni energetiche:

•Cappotto termico su tutte le pareti esterne

•Isolamento del tetto con lana di vetro

•Ventilazione meccanica puntuale

•Impianto fotovoltaico da 6 kW collegato a pompa di calore

•Caldaia ibrida

•Infissi in PVC con doppi vetri a basso emissivo

Classe energetica A1 – APE 79,40 kWh/mqA

Accessori inclusi nel prezzo – Portoncino blindato, zanzariere, tende da sole, rifacimento della copertura del tetto con installazione di linea vita e ferma coppi, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, climatizzazione in zona giorno e in due camere, addolcitore acqua, impianto di irrigazione automatica del giardino.

Documentazione urbanistica e catastale in perfetta regola.

Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca spazio, efficienza e comfort in un contesto tranquillo.

� Una casa dove ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort, sicurezza e risparmio energetico. Pronta da vivere fin da subito, in un contesto tranquillo e ben servito: la scelta ideale per chi desidera una vita serena senza rinunciare alla qualità.

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