Villetta a schiera in vendita Via Luigi Cadorna , Menaggio

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Menaggio – Località Croce, a soli 3 km dal centro e dal lungolago, proponiamo una casa semi-indipendente di circa 100 mq distribuita su due livelli, completa di terrazzo, patio privato di 40 mq e posto auto. L’immobile si trova in una posizione tranquilla e ben esposta, vicina alla pista ciclopedonale che collega Menaggio a Porlezza, rendendolo perfetto sia per residenti che per chi cerca una seconda casa sul Lago di Como.

Il piano terra ospita un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso diretto al patio esterno, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Sullo stesso livello si trova anche un ampio studio, facilmente adattabile a camera aggiuntiva, oltre a un bagno. La scala in legno conduce al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con terrazzo di 8 mq, una seconda camera e un ulteriore bagno.

La proprietà viene venduta arredata. L’edificio, costruito negli anni ’90, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione completa nel 2025: nuovi impianti elettrici e idraulici, caldaia nuova, serramenti in PVC e riscaldamento autonomo a GPL (con richiesta di allaccio al metano già presentata). Gli impianti tecnici sono posizionati nel locale del vicino, con regolare servitù e accesso diretto dal patio.

Un’abitazione accogliente e pronta da vivere, ideale sia come prima casa sia come casa vacanza, grazie alla comodità dei servizi e alla vicinanza al lago.

Prezzo richiesto: € 249.000

Rendita catastale: € 877,98 – IMU: circa € 1.450

Rif. MEC061....