Villetta a schiera in vendita Via Provinciale 20, Trezzone

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Lago Como Gera Lario Collinare Montemezzo Casa ristrutturata a pochi minuti dal Lago di Como

Nel cuore di un tranquillo borgo collinare, a circa 4,5 km da Gera Lario e dal lago, proponiamo in vendita abitazione semi-indipendente recentemente rinnovata e venduta completa di arredi.

La casa offre una superficie abitativa di circa 100 mq distribuiti su due livelli, oltre ad un sottotetto di circa 50 mq con altezza variabile (da 0,90 m a 2,70 m), interessante per eventuale ampliamento interno o creazione di uno spazio accessorio.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno dotato di camino ventilato, cucina a vista, locale ripostiglio e bagno.

Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali — una con balcone e scorcio di vista lago — una camera singola e secondo bagno.

Completano la proprietà un giardino privato antistante di circa 90 mq e un comodo posto auto esclusivo.

A breve distanza dall’abitazione (circa 20 metri) è compresa anche una porzione di rustico su due livelli per complessivi 35 mq, con piccolo spazio esterno di 5 mq, ideale come deposito, locale hobby o magazzino.

Dal punto di vista impiantistico l’immobile dispone di serramenti in PVC con persiane in alluminio, tetto rifatto (non isolato), boiler elettrico per acqua calda e predisposizione per impianto GPL con serbatoio già installato. Collegamento alla rete fognaria comunale.

Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per vacanze, grazie alla posizione riservata ma facilmente collegata al lago e ai servizi.

Prezzo richiesto: € 235.000, 00

Classe energetica G – IPE 290,34

Rendita catastale complessiva: € 362,29

IMU indicativa: circa € 500 annui

Rif. C097....