Villetta a schiera in vendita Località Gaville , Arezzo

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S. Firmina - Villetta a schiera interna degli anni '80, situata nel tranquillo e residenziale quartiere alle porte della città. Una proprietà che combina spazi generosi e funzionalità, perfetta per chi cerca una casa con carattere e potenziale.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ben 8 locali e 126 m² commerciali. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno con balcone, una sala da pranzo luminosa, una cucina funzionale, un ripostiglio pratico e un bagno. Salendo le scale troviamo un salottino, poi una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un secondo bagno.

Salendo ancora scoprirai un'altra camera matrimoniale e un ampio bagno con vasca, doppia finestratura e balcone con vista. La mansarda al piano soffitte è ampia e dispone di un terrazzino privato, ideale per momenti di relax.

Il piano seminterrato accoglie una ampia taverna perfetta per il tempo libero e una lavanderia. L'immobile è dotato di un comodo garage, garantendo praticità e spazio di archiviazione. L'accesso avviene tramite una rampa privata privato all'ingresso.

Giardino e Esterni

Il giardino retrostante è una vera gemma, con un'area pavimentata dedicata ai pranzi all'aperto, ideale per cene estive in famiglia.

Impianti e Efficienza

Riscaldamento con termo singolo e caldaia a condensazione a gas naturale. Classe energetica F con consumo di 165,15 kwh/m² anno. L'orientamento è favorevole su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest).

Caratteristiche Generali

Costruita nel 1983, la villetta è in buono stato di conservazione. L'appezzamento di terreno è di 100 m² suddiviso in una parte frontale e una sul retro recintata, con box garage incluso. Una soluzione abitativa completa e versatile, pronta per accoglierti.

Rif. 3253....