Villetta a schiera in vendita Via Modda , Cascina

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CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A!

Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO”

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO.

Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale.

DISPOSIZIONE INTERNA:

La VILLETTA TERRA-TETTO Angolare in vendita si sviluppa su due livelli — piano terra e primo piano — per una superficie complessiva di circa 115 mq, oltre a un comodo soppalco e a un giardino esclusivo di 155 mq.

Al piano terra, l’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, con accesso diretto al giardino tramite portafinestra: uno spazio ideale per godersi la bella stagione con pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un pratico ripostiglio con predisposizione per lavanderia e un bagno di servizio.

La scala interna, recuperata dalla struttura originale in pietra e valorizzata con gusto, conduce alla zona notte, dove un disimpegno distribuisce gli spazi verso una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera molto ampia e un bagno principale, elegante e funzionale.

Dal disimpegno si accede infine al soppalco, perfetto come studio, zona relax o stanza pluriuso.

SPAZI ESTERNI:

All’esterno, il giardino privato si sviluppa su tre lati per una superficie totale di 155 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità.

✨ STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA.

L’intera abitazione è impreziosita da solai e soffitti in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti, e dalla presenza di elementi architettonici originali sapientemente recuperati, come la volticciola nel disimpegno al piano terra e richiami in mattoni e archi storici del fabbricato.

L’abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con:

- Riscaldamento a pavimento

- Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo

- Persiane in alluminio

- Predisposizione per impianto solare termico e fotovoltaico

- Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme

LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE!

Consegna prevista: fine 2025

Capitolato di qualità con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare davvero la casa su misura per te.

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SAN GIORGIO - CASCINA

Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 115 mq - disposta su 2 Livelli

Ampio Living - Cucina separata

composto da 2 camere - 2 bagni - Soppalco

Giardino su tre lati con Posti Auto

Classe energetica: A2 - Rif. 146P....