Villetta a schiera in vendita Via Filippo Maria Fiorentini 191, Lucca

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SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, elegante villetta a schiera centrale. L’immobile fa parte di un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 105 mq e gode di un'esposizione totale a sud, che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale:

•Piano Terra: Ingresso in un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.

•Primo Piano: Zona notte suddivisa in camera matrimoniale, camera doppia, studio (ideale anche come smart working) e bagno principale.

A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e di grande valore per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche.

La ristrutturazione adotta le migliori tecnologie costruttive per garantire la Classe Energetica A3, ottime finiture e nessuna spesa condominiale:

•Impianto fotovoltaico da 5,6 kW

•Isolamento termico a cappotto

•Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

•Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento

Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile....