Villetta a schiera in vendita Via Filippo Maria Fiorentini 191, Lucca
San Filippo, Arancio105mq
4locali

SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, elegante villetta a schiera centrale. L’immobile fa parte di un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 105 mq e gode di un'esposizione totale a sud, che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale:
•Piano Terra: Ingresso in un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
•Primo Piano: Zona notte suddivisa in camera matrimoniale, camera doppia, studio (ideale anche come smart working) e bagno principale.
A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e di grande valore per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche.
La ristrutturazione adotta le migliori tecnologie costruttive per garantire la Classe Energetica A3, ottime finiture e nessuna spesa condominiale:
•Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
•Isolamento termico a cappotto
•Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
•Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.
Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile....
Aggiornato il 29 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:4
- Metri quadri:105
- Condizioni:in costruzione
- Totale piani:2
- Box:2
- Posti Auto:2
- Riscaldamento:autonomo