Villetta a schiera in vendita Via Viaccia a Mezzana , Prato

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Mezzana.

In zona tranquilla e residenziale, nella zona più antica del paese, disponiamo di ampio casolare indipendente.

L'immobile, circondato da circa 200mq di giardino carrabile e accessibile tramite un comodo cancello privato, si presenta ad oggi da ristrutturare e si presta con facilità anche a progetti più importanti di divisione, rivalutazione o ampliamento.

L'immobile storicamente concepito come unica unità, strutturalmente risulta diviso in più elementi:

- Garage/Deposito, C2, di 67mq con tetto a capanna e ingresso indipendente

- Civile Abitazione, l'elemento principale di tutta la struttura, con tre ingressi (uno frontale su strada, gli altri due tergali direttamente dal giardino).

Il piano terra si compone di disimpegno d'entrata, ampia cucina abitabile, bagno, salotto, soggiorno con porta finestra e ripostiglio.

Il primo piano è composto invece da quattro camere matrimoniali con varie esposizioni, il secondo bagno finestrato, più la quinta e ultima camera singola.

Al secondo e ultimo piano infine troviamo la soffitta, ad oggi al grezzo e quasi completamente calpestabile, che si estende per tutta la superfice dell'immobile.

- Fabbricato strumentale, ad oggi rurale, una volta adibito a stalla (la parte inferiore, al piano terra) e fienile (la parte superiore, primo piano) ha la stessa altezza dell'immobile principale essendo adiacente e direttamente collegato a quest'ultimo.

Può essere trasformato in civile abitazione e unito all'immobile principale o in alternativa separato da quest'ultimo.

La proprietà, con caratteristiche e gestione degli spazi classiche del passato, si presenta da ristrutturare e dispone di un grande potenziale per poter essere adattata alla proprie esigenze.

La metratura, inoltre, è tale da consentire anche un eventuale possibilità di divisione in più unità indipendenti.

La zona di ubicazione dell’ immobile è ottima in quanto ben servita da mezzi pubblici e negozi di vario genere, ideale quindi per spostarsi anche senza l’ utilizzo dell’ automobile; proprio nelle vicinanze dell’ edifico troviamo bar, ristoranti, supermarket e giardini pubblici.

In 2 minuti di automobile è possibile raggiungere la tangenziale ed il casello autostradale di Prato Est, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze o città limitrofe.

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