Villetta a schiera in vendita Parrano

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UMBRIA PARRANO | PORZIONE DI CASALE IN PIETRA CON INGRESSO AUTONOMO, 2.200 MQ DI TERRENO PRIVATO, GARAGE, CANTINA E 13 ULIVI

Parrano (TR) Località Fornace, Contrada Casali

Nel cuore della campagna umbra, immersa in un contesto verde e tranquillo, proponiamo in vendita una caratteristica porzione a di casale in pietra con ingresso autonomo, circondata da circa 2.200 mq di terreno privato con 13 piante di olivo.

Una proprietà che conserva il fascino autentico delle tradizionali abitazioni rurali umbre, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godere della tranquillità della campagna e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

L’abitazione

La porzione residenziale si sviluppa su due livelli, con una superficie utile complessiva di circa 126 mq, comprensiva di portico, balcone e locale caldaia.

Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno, una cucina, un caratteristico portico esterno e un locale caldaia.

Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa la zona notte, attualmente composta da tre camere da letto, un bagno, disimpegno, corridoio e balcone.

Una delle tre camere non risulta attualmente rappresentata nella planimetria disponibile. Il tecnico incaricato sta provvedendo alle verifiche e all’aggiornamento della documentazione tecnica.

L’edificio presenta le caratteristiche tipiche dell’architettura rurale umbra, con murature in pietra a faccia vista, parti intonacate e dettagli in laterizio che conferiscono alla proprietà un aspetto autentico e accogliente.

Il tetto è stato oggetto di interventi strutturali intorno al 1985 e, secondo le informazioni disponibili, si presenta in buone condizioni.

Gli ambienti interni necessitano di interventi di ammodernamento e personalizzazione, mentre gli infissi in legno con vetro singolo sono da sostituire.

La proprietà offre quindi l’opportunità di valorizzare un’abitazione dal carattere tradizionale, adattandola alle esigenze abitative contemporanee.

Garage, cantina e locali accessori

A completare la proprietà troviamo un fabbricato indipendente, originariamente legato a un’antica fornace e recuperato negli anni Ottanta, con una superficie utile complessiva di circa 76 mq, suddivisa in:

* Autorimessa di circa 53 mq

* Cantina di circa 23 mq

Questi spazi rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di essere utilizzati come garage, deposito, laboratorio o ambienti di servizio.

Il terreno privato

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il terreno di circa 2.200 mq, con ingresso autonomo, caratterizzato dalla presenza di 13 piante di olivo e da ampi spazi verdi.

Un ambiente ideale per chi ama la vita all’aria aperta, desidera realizzare un orto, dedicarsi al giardinaggio oppure disporre di uno spazio per i propri animali.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo con abbondante disponibilità d’acqua, con due punti di erogazione situati nelle vicinanze del casale, una caratteristica particolarmente utile per la gestione del terreno.

Sono presenti anche un locale tecnico e un impianto di riscaldamento alimentato a GPL.

La posizione

La proprietà si trova nella tranquilla campagna umbra, a circa 8 km dal borgo medievale di Parrano, immersa nel verde e nella natura.

Nelle vicinanze si trova Fabro, con accesso all’autostrada A1, che permette comodi collegamenti con l’Umbria, la Toscana e il Lazio.

La zona è conosciuta per le suggestive Tane del Diavolo, le acque termali sulfuree e le piscine termali, offrendo interessanti opportunità di relax e benessere.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità

Questa porzione di casale rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa per chi desidera trascorrere il proprio tempo libero nella campagna umbra.

La presenza del terreno privato, degli ulivi, del pozzo e degli ampi locali......