Villetta a schiera in vendita Via T. Vecellio 80, Spinea

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In contesto signorile e riservato, immerso nella quiete ma comodissimo ai servizi di Spinea e Mirano, troviamo questa splendida porzione indipendente, perfetta per chi desidera grandi spazi abitativi, senza rinunciare a tranquillità e comfort.

Un primo ingresso avviene attraverso il giardino privato, conduce direttamente alla cucina abitabile, affiancato da un secondo ingresso sul luminoso e ampio soggiorno, impreziosito da un raffinato caminetto a legna, ideale per creare un'accogliente zona living.

Completano il piano terra un bagno con antibagno, funzionale e comodo per gli ospiti.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), e ben 2 bagni, per garantire spazio e privacy a tutta la famiglia.

Il piano interrato offre ambienti versatili e funzionali: una grande taverna ideale per cene con amici o momenti di relax, una lavanderia separata e il collegamento al garage doppio, dotato di basculante motorizzato.

Nel sottotetto è presente un altro ampio ambiente coibentato e utilizzato solo in parte come vano tecnico.

COMPOSIZIONE:

- Giardino privato di 70 mq

- Soggiorno ampio e luminoso

- Cucina separata abitabile

- 1 Camera Matrimoniale

- 2 Comode camere singole

- 1 Bagno finestrato

- 2 Bagni con ventilazione meccanica

- Taverna

- Lavanderia

- Mansarda/sottotetto dotata di vano tecnico

- Garage doppio collegato

DOTAZIONI:

• Caldaia a condensazione 2020

• Portone blindato 2020

• Impianto d'allarme 2020

• Impianto fotovoltaico 4,5 kw/h 2023

• Impianto di climatizzazione 2023

• Batterie di accumulo 10 kw 2023

• Impianto solare termico con boiler 250 litri 2023

• Colonnina ricarica elettrica 2023

• Cappotto 2023

• Zanzariere 2023

• Scuri in legno 2023

• Infissi doppio vetrocamera 2023

• Basculante motorizzato 2023

Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e qualità della vita, in una zona residenziale ben servita, ma lontana dal caos urbano.

Riferimento: 221

Prezzo: € 345.000

Classe energetica: B - 32 kwh/m2 anno

Zone limitrofe: MIRANO, SANTA MARIA DI SALA, SALZANO, MARTELLAGO, NOALE, MIRA, MARGHERA.

Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza.

Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.

Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto....