Villetta a schiera in vendita Via Fornace , Villaga

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� VIVERE IL VERDE, CON COMFORT MODERNO ED EFFICIENZA �✨

Villaga, immersa nella tranquillità dei Colli Berici, proponiamo in vendita esclusiva una splendida casa di corte affiancata integralmente ristrutturata, perfetta per chi desidera panorama, indipendenza e qualità abitativa �

� La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: vista panoramica sul verde, contesto collinare rilassante �, ma al tempo stesso comoda al centro del paese e ottimamente collegata a Barbarano Vicentino, Sossano e alla strada dorsale dei Berici �

�️ Inserita in un contesto plurifamiliare ordinato, la porzione gode di:

� ingresso indipendente

� cortile esterno di proprietà esclusiva, accessibile anche ai vicini

� terreno di proprietà di circa 600 mq, oggi adibito a uliveto, un vero angolo di natura da vivere ogni giorno ��

� ABITAZIONE RISTRUTTURATA ED EFFICIENTE

La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è stata integralmente ristrutturata nel 2020, con importanti interventi di efficientamento energetico che le hanno permesso di raggiungere la Classe Energetica B ⚡♻️

✨ Distribuzione degli spazi:

�️ Piano terra: ampia e luminosa zona giorno, una ulteriore stanza ed un vano multiuso ad uso dispensa/ripostiglio/lavanderia, con affaccio diretto sul cortile interno, ideale per vivere l’interno in continuità con l’esterno

�️ Piano primo: due grandi camere da letto, spaziose e confortevoli

� Piano secondo: ampia soffitta abitabile, attualmente al grezzo, perfetta come spazio personalizzabile (studio, terza camera, area relax o hobby) ��

� Due servizi finestrati, pratici e ben distribuiti

� Dotazioni e comfort:

✔️ Riscaldamento a pavimento al piano terra

✔️ Riscaldamento tradizionale con radiatori tubolari al piano primo

✔️ Caldaia a condensazione (2020)

✔️ Condizionatore ❄️

✔️ Serramenti in legno con tripla vetrocamera

✔️ Portoncino blindato �

✔️ Pavimenti in gres

✔️ Impianti completamente rifatti

✔️ Predisposizione per cappotto esterno

✔️ Fognatura privata con fossa interna

�️ STRUTTURA ESTERNA / DEPOSITO

A completare la proprietà, è presente una struttura esterna indipendente, un vecchio fienile che si sviluppa su due livelli �

� Attualmente adibito a ricovero attrezzi

� Dotato di porticato ideale come spazio coperto multifunzione

� Presente zona legnaia, perfetta per chi ama il camino o la gestione autonoma del legname ��

� Una soluzione completa che unisce abitazione ristrutturata, spazi accessori versatili, natura, panorama e comfort moderno, ideale per famiglie, amanti del verde o per chi desidera uno spazio extra da sfruttare secondo le proprie esigenze �

� Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa casa è pronta a regalarti una nuova qualità di vita, nel cuore dei Berici �....