Villetta a schiera in vendita Via Camerone , Baricella

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IT.IMMOBILIARE

Propone

Porzione di villetta bifamiliare al primo piano a 4 km da Baricella zona San Gabriele

ATTENZIONE:

La proprietà è vendibile nella sua interezza con il piano terra: non è possibile acquistare una sola unità, le due unità devono essere acquistate insieme.

La pubblicazione di due annunci distinti, uno per piano, mira a raggiungere una platea più ampia di potenziali acquirenti, valorizzando le diverse possibilità di utilizzo: due famiglie, parenti o amici, oppure abitazione abbinata a studio professionale o spazio di lavoro. L'obiettivo è intercettare esigenze differenti, fermo restando l'acquisto obbligatorio dell'intera proprietà.

PRIMO PIANO DI 147 MQ AMPIO TERRAZZO ABITABILE

In posizione tranquilla, a circa 4 km dal centro di Baricella, proponiamo porzione di casa indipendente bifamiliare composta da due unità abitative, con doppi ingressi, circa 600 mq di area cortiliva privata e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.

L'immobile è stato interessato da importanti interventi di ristrutturazione nel 2012 e da lavori eseguiti con il Superbonus 110% nel 2022, tra cui cappotto termico, coibentazione del tetto, sostituzione degli infissi e installazione di porte blindate.

L'appartamento, di circa 147 mq, è raggiungibile sia tramite la scala interna che collega i due livelli, sia attraverso una scala esterna con accesso indipendente dall'area cortiliva. L'ingresso è dotato di porta blindata.

Gli ambienti comprendono una cucina di dimensioni contenute, da rivedere, con soggiorno adiacente, un'ampia stanza utilizzabile come salone o ambiente multifunzione, due camere matrimoniali, uno studiolo o ripostiglio, antibagno e bagno.

L'appartamento necessita di interventi di riordino e di alcuni lavori di sistemazione, pur disponendo di infissi recenti.

Elemento di particolare fascino è il terrazzo abitabile che circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene nella bella stagione.

L'ALTRA UNITÀ ABITATIVA

L'altra porzione al piano terra è di 136 mq, con finiture rinnovate, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e bagno ristrutturato, accessibile sia dalla scala interna del piano terra sia da una scala esterna indipendente.

SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI

La proprietà dispone di area cortiliva, doppi ingressi, gazebo con copertura in telo utilizzabile per il parcheggio delle auto e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.

Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico e caldaia alimentata a GPL, utilizzata come supporto secondo la configurazione dell'impianto.

Hai un amico con cui vorresti condividere la vicinanza, mantenendo ognuno i propri spazi e la propria indipendenza? Oppure desideri avere vicini una mamma, un fratello, una nonna o altri familiari? Questa proprietà offre due unità abitative distinte, ideali per vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy, con spazi esterni da condividere o organizzare secondo le proprie esigenze....