Villetta a schiera in vendita Via Vedriano 8, Canossa

Villetta a Schiera a Canossa - Vedriano: La Tua Nuova Casa Indipendente

Scopri questa splendida Porzione di casa con ingresso indipendente situata nel tranquillo borgo di Vedriano nel comune di Canossa. Una proprietà di 124 m² commerciali (118 m² calpestabili) che offre spazi generosi e ben organizzati, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. L'orientamento a Sud garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.

Spazi Interni Funzionali

Il piano terra accoglie un'ampia sala con cucina abitabile, ideale per momenti conviviali in famiglia, oltre a antibagno bagno completo e camera matrimoniale. Salendo al piano superiore, troverai due camere da letto spaziose, permettendoti di adattare gli spazi alle tue necessità. Un ampio locale sottotetto offre ulteriore potenziale di utilizzo, mentre la tavernetta aggiunge un'area ricreativa esclusiva.

Dotazioni Tecniche e Comfort

L'immobile è equipaggiato con moderno impianto a pannelli solari con boiler di accumulo da circa 1000 litri assicurano acqua calda sanitaria sostenibile. La centrale termica è già presente e funzionante, può essere alimentata sia a legna che a pellet. Classe energetica C con consumo di 117,26 kWh/m² anno.

Servizi e Spazi Esterni

Disponi di un ampio locale servizi collegato all'abitazione con garage/magazzino/deposito di 55 m² perfetto per riporre attrezzi e veicoli. Una cantina aggiuntiva offre spazio di stoccaggio, oltre a un bagno lavanderia. Il terreno agricolo annesso di 800 m² è completamente tuo.

Accessibilità e Praticità

La Porzione di Casa è stata adattata per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e sicurezza. Armadi a muro in tutte le camere massimizzano lo spazio disponibile. Lo stato di conservazione è buono, con una struttura solida e affidabile. Questa è l'occasione perfetta per una famiglia che desidera indipendenza, spazi generosi e una posizione tranquilla, mantenendo tutti i comfort moderni. Non perdere l'occasione prenota un'appuntamento

Referente Geremia:....