Villetta a schiera in vendita Strada Albareto 850, Modena

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ALBARETO: In un contesto residenziale di pregio, all'interno di un curato borgo di campagna composto da otto unità abitative, si presenta in vendita una porzione di villa abbinata, edificata nel 2007 e contraddistinta da ingresso e giardino ad uso esclusivo, elementi che ne preservano la riservatezza.

L'unità immobiliare si articola su due livelli così distribuiti:

Piano Terra: Un ingresso che disimpegna i due piani di abitazione che conduce ad una cucina abitabile, illuminata da aperture finestrate con affaccio sul giardino, un ampio soggiorno-pranzo, con caminetto a pellet e da una zona living dedicata al relax collegata ad un porticato esterno di circa 20mq.

Il piano è completato da un servizio igienico, un locale adibito a ripostiglio e dall'accesso diretto all'autorimessa privata.

Piano Primo: La zona notte si compone di un disimpegno, due camere da letto matrimoniali di considerevoli dimensioni, una delle quali provvista di balcone loggiato, una capiente cabina armadio e un ulteriore bagno a servizio del piano, una terza camera di circa 12mq

L'area esterna pertinenziale si estende su tre lati dell'abitazione, offrendo un giardino curato, ideale per momenti di convivialità e quiete.

Nel corso del 2016 sono stati eseguiti ulteriori interventi di riqualificazione volti a migliorare ulteriormente la qualità abitativa e l'estetica complessiva dell'immobile.

Le finiture di elevato standard e le dotazioni includono un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, un impianto solare termico per l'ottimizzazione dell'efficienza energetica, un addolcitore, un soffitto con travi in legno a vista, impianto di climatizzazione, infissi protetti da inferriate, doppi vetri ad elevato isolamento termo-acustico e un sistema di allarme perimetrale e volumetrico.

Potenzialità di frazionamento: La conformazione interna dell'immobile offre la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE DUE UNITA' ABITATIVE DISTINTE, rappresentando una soluzione di interesse per nuclei familiari che necessitano di spazi separati.

Le PREGEVOLI FINITURE e l'attenzione al dettaglio costruttivo conferiscono a questa proprietà un carattere distintivo nel paesaggio rurale circostante, pur rimanendo agevolmente accessibile ai principali servizi.

Si invitano gli interessati a contattare i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni e concordare una visita....