Villetta a schiera in vendita Via Dante Zanichelli 91, Reggio Emilia

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Canalina - Villa a schiera d’angolo con giardino (Rif. RV9179)

Spaziosa villa a schiera d'angolo di oltre 250 mq, disposta su più livelli e caratterizzata da un'ottima distribuzione interna degli spazi.

Il piano terra, con ingresso indipendente, ospita una vasta zona giorno con doppio soggiorno di circa 70 mq e cucina a vista.

Dalla zona living, si accede a un ampio porticato coperto con pergolato a schermatura solare apribile e a un giardino privato ben curato, recintato con siepi; completa il piano un bagno di servizio con antibagno.

La zona notte al primo piano è servita da una comoda scala con disimpegno e comprende tre camere da letto matrimoniali, una camera tre quarti, due camere con accesso a un terrazzo comunicante che offre suggestive viste sul verde e due bagni (uno finestrato, l'altro con porta-finestra su un secondo balcone).

Salendo al piano superiore, si raggiunge il sottotetto di circa 75 mq (con altezza minima di 1.35 mt), attualmente adibito a open space, dotato di balcone e lavanderia con velux.

L'abitazione, costruita a inizi anni '90, ha beneficiato di un'importante ristrutturazione nel 2014 (rifacimento di bagni, impianti elettrici/idraulici e pavimentazione del piano terra) e di un ulteriore miglioramento energetico nel 2021 (sostituzione degli infissi, impianto fotovoltaico con accumulatore, isolamento termico orizzontale, tetto ventilato e split con pompa di calore).

Numerose sono le finiture di qualità dell'immobile: pavimenti in parquet, scuri in legno, zanzariere, inferriate, porta blindata e impianto d'allarme.

Completano la proprietà al piano seminterrato, due cantine (per un totale di circa 34 mq) e un garage doppio in larghezza di 41 mq con accesso diretto dall'abitazione.

L'immobile è situato in una strada chiusa e riservata, a ridosso di un parco alberato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e privacy senza rinunciare alle comodità di tutti i servizi che la zona offre.

Classe energetica C.

Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: (anche messaggi WhatsApp) - Mail....