Villetta a schiera in vendita Via Lino Stabile 16, Cervignano del Friuli

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

**Casa accostata con giardino in Vendita in Via Lino Stabile Scodovacca**

Disposta su due livelli, questa proprietà offre ampi spazi e numerose possibilità.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un locale ripostiglio, ideale per organizzare al meglio la tua casa.

Al primo piano troviamo la zona giorno e notte, comprende due camere matrimoniali spaziose, una cucina funzionale, un disimpegno e un bagno finestrato con vasca.

Dal piano superiore, puoi accedere a una terrazza ed a un giardino privato sul retro della casa, perfetti per momenti di relax all'aperto.

Al piano terra, a fianco della casa, troverai un locale deposito di 48 mq con ingresso indipendente, offrendo ulteriore spazio per le tue esigenze.

Attualmente occupata da inquilini con contratto di locazione a mercato libero, questa proprietà genera un canone annuale di € 4.200, 00, rappresentando un'ottima opportunità di rendita passiva.

Con una superficie commerciale di 103 m² e calpestabile di 90 m² circa, la casa dispone di 5 locali complessivi e una cantina di 48 mq.

Costruita nel 1962, necessita di qualche intervento di ristrutturazione per essere riportata al suo splendore originale.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia standard del 2015 alimentata a gas naturale.

La proprietà è orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luminosità in ogni momento della giornata.

Con un terreno di 89 m² circa ed una classe energetica G (consumo di energia 226,79 kWh/m² anno), questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento sicuro.

Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scopri tutto il suo potenziale!...