Villetta a schiera in vendita Via Casa Bianca 1, Lignano Sabbiadoro

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Villetta a Schiera in Vendita - Lignano Riviera

Una Nuova Dimensione di Lusso e Comfort nel Cuore del Villaggio Casabianca

Scopri questa esclusiva villetta a schiera di prossima realizzazione nel prestigioso Villaggio Casabianca di Lignano Riviera. Situata a soli 1.500 metri dalla spiaggia, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza principale o un investimento di qualità in una delle zone più ambite del Friuli Venezia Giulia.

Posizione Strategica e Contesto Privilegiato

Immaginati circondato da una splendida pineta di 40.000 m², in un complesso elegante e riservato dove la natura incontra il lusso. La villetta si affaccia direttamente su un campo da golf a 18 buche, con accesso facile a due marine e a un esclusivo Parco Zoo. Un'oasi di tranquillità dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire privacy e serenità.

Spazi Generosi e Luminosi

Con 120 m² commerciali e 90 m² calpestabili distribuiti su 3 locali, la villetta offre una planimetria razionale e funzionale. Il piano terra accoglie un elegante soggiorno con cucina a vista, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. La mansarda, accessibile tramite scala interna con affascinanti travi a vista, si presta perfettamente come ripostiglio o ulteriore spazio multifunzionale.

Comfort e Tecnologia di Ultima Generazione

Ogni ambiente è equipaggiato con riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata sia al piano terra che in mansarda. L'impianto TV-SAT copre zona giorno e notte, mentre zanzariere in tutte le stanze garantiscono protezione dagli insetti. La connessione WI-FI con banda larga assicura sempre di restare connessi. La classe energetica A3 con pompa di calore freddo-caldo rappresenta il massimo dell'efficienza energetica.

Esterni Esclusivi e Parcheggio Privato

Goditi il tuo giardino privato in uso esclusivo di 250 m², perfetto per coltivare piante o creare uno spazio relax personale. Due comodi porticati esterni sono ideali per accogliere tavoli, sedie e ombrelloni, creando zone living all'aperto. Disponi di 1 posto auto privato con la possibilità di utilizzare ulteriori posti auto condominiali quando necessario.

Servizi e Amenità del Complesso

Accedi a 2 piscine con idromassaggio, ampie zone verdi curate e una guardiola per la sicurezza 24 ore. Le spese condominiali di circa €2.100 annui includono la manutenzione di tutte le aree comuni, le piscine, la guardiola, l'assicurazione fabbricati e i tagli dell'area del giardino esclusivo.

Dettagli Tecnici e Fiscalità Vantaggiosa

Orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La costruzione è prevista per il 2027, permettendoti di personalizzare gli ultimi dettagli. Il regime fiscale è particolarmente conveniente: IVA al 10% come seconda casa e al 4% come prima casa, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso.

Un'Investimento nel Benessere e nella Qualità della Vita

Questa villetta rappresenta molto più di una semplice proprietà immobiliare: è un'opportunità di vivere in un contesto esclusivo dove il verde, il golf, le spiagge e i servizi di qualità si incontrano. Perfetta sia come residenza principale che come investimento redditizio nel mercato turistico-residenziale del Friuli Venezia Giulia.

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