Villetta a schiera in vendita Via Camillo Benso Conte di Cavour 7, Ruda

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Nel suggestivo e più antico borgo di Perteole (Comune di Ruda), Gruppo Dimore (sede di Palmanova, interno 3) propone in vendita una splendida casa rustica. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere vissuto!

I Punti di Forza dell'Immobile:

- Pronto all'uso: nessuna ristrutturazione necessaria, chiavi in mano.

- Efficienza energetica: caldaia a condensazione nuova (installata nel 2024).

- Comfort climatico: riscaldamento autonomo a metano e pompa di calore zona notte.

- Spazi esterni privati: corte esclusiva con posto auto coperto e barbecue in muratura.

- Dettagli di charme: accogliente caminetto in soggiorno e soffitta rifinita per i tuoi hobby.

- Posizione strategica: vicina a Palmanova, Cervignano, Tiare Shopping e a soli 20 km da Grado.

Distribuzione degli Spazi Interni

La casa si sviluppa su 3 livelli perfettamente organizzati:

Piano Terra (Zona Giorno): accogliente soggiorno con caminetto, ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia e pratica lavanderia/centrale termica. Accesso diretto al posto auto coperto.

Primo Piano (Zona Notte): due ampie camere matrimoniali e bagno principale dotato di vasca.

Secondo Piano (Mansarda): soffitta completamente rifinita, ideale come spazio hobby, studio o area relax.

Dettagli Tecnici e Ristrutturazione

L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione radicale e profonda) che ha riguardato:

- Consolidamento delle strutture portanti, rifacimento di solai, pavimenti e tetto.

- Rifacimento completo di tutti gli impianti (elettrico e idrotermosanitario).

- Infissi in legno con doppio vetro e scuri esterni.

- Pavimentazione elegante: ceramica a posa diagonale nella zona giorno e parquet prefinito nella zona notte.

Indicatissima per chi cerca un'abitazione recente e pronta all'uso.

Posizione e Collegamenti

Ruda offre una posizione logistica invidiabile. L'immobile si trova a brevissima distanza dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare. Permette di raggiungere rapidamente i centri di Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d'Isonzo e Cervignano del Friuli. La splendida località balneare di Grado dista appena 20 km.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo guidato, contatta la nostra sede di Palmanova (interno 3)....