Villetta a schiera in vendita Viale di Castel Porziano 412, Roma

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ELEGANTE VILLINO DI 3 LIVELLI - INFERNETTO, VIALE DI CASTEL PORZIANO.

All’interno del prestigioso quartiere residenziale dell’Infernetto, immerso nel verde e nella tranquillità di un condominio privato, protetto e controllato, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato villino trilivello, edificato nel 2005 e conservato in eccellenti condizioni manutentive. La proprietà si trova precisamente in Viale di Castel Porziano, a breve distanza dal mare di Ostia e facilmente collegata con il centro città.

Il villino si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, e si presta perfettamente anche ad una suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera conciliare abitazione e investimento.

PIANO RIALZATO

Ingresso indipendente su giardino privato di circa 150 mq, curato e vivibile, con ampio patio coperto ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

Salone accogliente e ben illuminato, perfetto per ricevere ospiti o godere della vita familiare in un ambiente confortevole.

Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con affacci sul verde.

Camera matrimoniale ampia e luminosa.

Bagno.

PIANO PRIMO

Due camere da letto,

Bagno, ben rifinito e funzionale,

Balcone vivibile, con affaccio riservato,

Ampio ripostiglio sottotetto.

PIANO SEMINTERRATO (INDIPENDENTE)

Accessibile sia internamente tramite scala che esternamente tramite ingresso indipendente dal giardino, questo livello è stato sapientemente adibito a unità autonoma, ideale come appartamento per familiari o dependance per ospiti.

Ampia sala hobby con camino, versatile e confortevole.

Angolo cottura attrezzato.

Camera da letto.

Bagno completo.

Ripostiglio.

L’immobile è stato costruito con materiali di qualità e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Tra le dotazioni si segnalano:

- Porta blindata

- Infissi in legno con doppi vetri

- Grate di sicurezza

- Impianto di antifurto e videocitofono

- Riscaldamento autonomo

- Climatizzazione caldo/freddo

- Classe Energetica: A1

CONTESTO E POSIZIONE:

La proprietà è inserita in un consorzio residenziale chiuso, con accesso regolamentato e controllato, che garantisce un elevato standard di sicurezza e privacy.

La zona è ben servita da negozi, scuole, parchi e trasporti pubblici, e si distingue per il suo carattere verde e residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare alla comodità.

Rogito Ergo Sum, diamo casa ai tuoi sogni!...