Villetta a schiera in vendita Via Antonio Cardilli 4, Roma

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Proponiamo la vendita di un villino a schiera su tre livelli, luminoso e silenzioso in ottime condizioni interne, situato in una zona tranquilla.

L'immobile, distribuito su tre livelli, gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e silenziosità in ogni ambiente.

Abitabile da subito.

Soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ampi, riservatezza e comfort abitativo, senza rinunciare ai servizi, grazie anche alla vicinanza alla Stazione di Cesano e alle principali vie di comunicazione con il centro di Roma.

Proprietà superficiaria: Pratica di affrancazione quasi conclusa.

COMPOSIZIONE:

Piano Terra-rialzato: Corte di accesso di circa 15 mq, ampio salone, cucina con accesso diretto ad un giardino privato (in parte pavimentato, per un totale di circa 120 mq), una camera da letto, servizio finestrato e due balconi.

Primo Piano – Zona Notte:

Tre camere da letto, bagno e due balconi, ideali per momenti di relax o per godere della vista sul verde circostante.

Piano Seminterrato:

Comodo box auto di circa 63 mq collegato direttamente all'abitazione tramite scala interna, ideale anche come spazio hobby o deposito.

METRATURE NETTE:

PIANO TERRA

Giardino: 120 mq circa.

Corte d'accesso: 15 mq circa.

PIANO RIALZATO

Patio d'ingresso: 2,00 mq circa.

Salone: 26,41 mq circa.

Cucina semi abitabile: 8,02 mq circa.

Camera: 8,40 mq circa.

Bagno con finestra: 2,73 mq circa.

1° Balcone: 2,07 mq circa.

2° Balcone: 1,30 mq circa.

3° Balcone: 3,45 mq circa.

PIANO PRIMO

1° camera da letto matrimoniale: 18,00 mq circa.

2° camera da letto matrimoniale: 14,00 mq circa.

3° Camera: 5,38 x 3,50 = 11,00 mq circa.

Bagno con finestra: 6,52 mq circa.

1° Balcone: 2,43 mq circa.

1° Balcone: 2.26 mq circa.

PIANO SEMINTERRATO

Box auto con rampa: 54,27 mq circa.

Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 102,10 mq. circa.

Mentre la metratura commerciale è di: 115,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone).

Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. circa.

CARATTERISTICHE:

Riscaldamento: autonomo.

Tipologia di infisso esterno: in legno con doppio vetro.

Palazzina con rivestimento in tinta.

Servizio di portineria: non presente.

Accesso per disabili: non presente.

Villetta a schiera su tre livelli.

Ascensore: non presente.

Fibra: presente.

Porta ingresso: blindata.

Grate alle finestre: presenti.

Riscaldamento acqua: caldaia a gas nell'armadio sul balcone.

Aria condizionata: presente.

Presenti dieci pannelli fotovoltaici installati per il risparmio energetico.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Manuela Pantaleoni.

Recapiti:

Uff. 06/86970173

Cell. 348/7406753

Email:

Sito:

Instagram: casa_e_co_immobiliare....