Villetta a schiera in vendita Roma

VILLETTA A SCHIERA CAPOFILA SU 3 PIANI | 180 MQ INTERNI + 200 MQ GIARDINI ESCLUSIVI | CESANO DI ROMA

Soluzione perfetta: comfort familiare quotidiano + investimento redditizio (rendimento stimato 5-7% netto annuo)! Occasione imperdibile in zona residenziale top, con nuovi sviluppi urbanistici per rivalutazione garantita.

Ubicazione strategica e servita

A soli 5 minuti a piedi da supermercati (Esselunga, Conad), scuole elementari/medie, fermate bus e treno FL3 per Roma centro, farmacie, centri commerciali, palestre e parchi verdi. Ideale per famiglie, pendolari e investitori"connessioni rapide e servizi essenziali senza stress urbano.

Dettagli tecnici e finiture premium

•Tutte le finestre in legno doppio vetro, equipaggiate con grate di sicurezza antintrusione e zanzariere integrate per protezione totale e comfort stagionale.

•Predisposizione allarme Verisure già installata, pronta all’uso.

•Impianto di irrigazione automatico nei giardini per manutenzione zero sforzo.

•Due coperture esterne robuste: una all’ingresso principale (per riparo auto/ospiti) e una nel giardino retrostante (per area BBQ relax).

PIANO TERRA (zona giorno accogliente - mq 60 circa):

•Ingresso con antibagno e bagno completo finestrato.

•Cucina abitabile separata spaziosa (mq 15 circa), lavello, attacchi per forno/piano/lavastoviglie, grande finestra sul giardino anteriore. Ideale per cene familiari o home-catering.

PRIMO PIANO (zona notte padronale - mq 60 circa):

•Tre camere matrimoniali luminose (15 mq ciascuna), tutte con balcone privato attrezzato (tende parasole, vista aperta sul verde).

•Bagno padronale con vasca, doppio, aerazione naturale.

PIANO SEMINTERRATO (taverna autonoma e versatilissima - mq 60 circa):

•Quarta camera matrimoniale (15 mq) con predisposizione per antibagno privato e bagno dedicato (doccia, wc, bidet).

•Camino funzionante ottimo per creare un ambiente rilassante, con cappa aspirante, per serate rilassanti in compagnia di amici.

•INGRESSO INDIPENDENTE dal giardino anteriore + porta-finestra per accedere al giardino retrostante e per luce naturale e ventilazione.

•POTENZIALE INVESTIMENTO: Facilmente trasformabile in unità immobiliare separata (con cucina e bagno già predisposti) per affitti brevi/lunghi (Airbnb, studenti/lavoratori pendolari), B&B o casa per nonni/figli. Rendimento stimato 5-7% annuo netto, grazie alla domanda alta in zona!

SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI (200 mq totali, recintati e perimetrali):

•Giardino anteriore pavimentato più parte verde (50 mq):posto auto coperto, cancello carrabile, spazio per fioriere.

•Vasto giardino retrostante (150 mq): terreno fertile per orto, area BBQ, prato per bambini/cani, potenziale piscina interrata. Esposizione Est-Ovest per sole tutto il giorno.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLETTA? Famigliare con extra reddito, posizione top, finiture moderne rivalutazione garantita con i nuovi sviluppi urbanistici di Cesano....