Villetta a schiera in vendita Via Gardone Riviera 3, Roma

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Villetta a Schiera a Roma - Via Gardone Riviera

Scopri questa affascinante porzione di villino bifamiliare situata nel cuore di Roma, in Via Gardone Riviera.

Una proprietà unica che combina spazi abitativi generosi con soluzioni innovative, perfetta per chi cerca una dimora con carattere e potenzialità.

La Struttura Principale

L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: piano rialzato, primo piano e mansarda, collegati da una comoda scala interna.

Con 4,5 vani catastali e una superficie di 85 m² (71 m² escludendo le aree scoperte), questa casa offre ampi spazi per la tua famiglia.

La categoria catastale A/3, classe 1, garantisce una buona qualificazione dell'immobile.

Spazi Esterni e Pertinenze

Godrai di una terrazza e un balcone che ti permetteranno di goderti il sole romano in totale relax.

La proprietà include una corte esclusiva di pertinenza con rampa carrabile, ideale per il parcheggio e l'accesso agevole. Gli accessi civici sono due: civico n. 3 e civico n. 5, offrendo flessibilità nella gestione della proprietà.

Il Garage Trasformato

Un'opportunità straordinaria: il locale garage al piano seminterrato (52 m² di superficie catastale) è stato intelligentemente trasformato in una zona abitabile aggiuntiva. Questo spazio include una sala adibita a soggiorno, un locale bagno e un angolo cottura, collegati all'abitazione principale tramite scala interna.

Una soluzione perfetta per ospiti, studio o reddito locativo.

Caratteristiche Tecniche e Comfort

La proprietà è in buono stato di conservazione e beneficia di un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) e riscaldamento a gas naturale, garantendo comfort termico tutto l'anno.

Con 86 m² commerciali complessivi e 4 locali principali, gli spazi sono ottimizzati per una convivialità massima.

Dettagli Catastali

Comune di Roma, Foglio 56, particella 754. L'immobile è in piena proprietà con rendita catastale abitazione di Euro 546,15 e rendita del garage di Euro 179,93.

Una soluzione abitativa completa e ben documentata.

Questa villetta a schiera rappresenta un'occasione rara nel mercato romano: una proprietà con potenzialità di sviluppo, spazi generosi e una posizione strategica. Contattaci oggi per una visita esclusiva!...