Villetta a schiera in vendita Via Dogana 99, Luni

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Villetta a Schiera in Vendita - Tranquillità e Comfort a Portata di Mano

Benvenuti in questa splendida villetta a schiera situata in una zona tranquilla e lontana dal traffico, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alle comodità. Con una superficie totale netta di 125 mq, questa proprietà offre ampi spazi ben distribuiti su più livelli, ideali per una famiglia o per chi ama vivere in ambienti spaziosi e luminosi.

Caratteristiche Principali

**Ingresso Indipendente e Spazi Vivibili: ** L'ingresso indipendente vi accoglie in una cucina abitabile dotata di una pratica dispensa finestrata. Il salone doppio, climatizzato e con zanzariere, è perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. Dal terrazzo coperto si accede al giardino privato di circa 40 mq, un'oasi verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

**Zona Notte Confortevole: ** Al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali. Una delle camere dispone di un terrazzo coperto, mentre l'altra offre un terrazzino chiuso, entrambi ideali per godere di momenti di relax. Il bagno finestrato è dotato di una moderna doccia idromassaggio, per un comfort quotidiano.

**Spazi Aggiuntivi: ** Il sottotetto open space, pavimentato e climatizzato, è illuminato da finestre modello Vasistas ed è perfetto come area studio o sala hobby. Una parete in legno con pannelli scorrevoli offre ulteriore spazio per cabina armadio o ripostiglio.

Il piano seminterrato, con altezza di 2,50 metri, include un rustico con caminetto e ripostiglio, ideale per cene invernali o serate conviviali.

Dettagli Tecnici

- **Superficie Commerciale: ** 145 m²

- **Superficie Calpestabile: ** 125 m²

- **Locali: ** 7

- **Bagni: ** 2

- **Anno di Costruzione: ** 1995

- **Riscaldamento: ** Pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale

- **Classe Energetica: ** E

- **Orientamento: ** Sud, Est

- **Parcheggi: ** Liberi a 30 metri dall'immobile

- **Giardino Privato: ** 30 m²

- **Nessuna Spesa Condominiale**

Conclusione

Questa villetta a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato, con tutti i comfort moderni. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

PER MAGGIORI INFORMAZIONI: SARZANA Piazza San Giorgio 14 telefono....