Villetta a schiera in vendita Via Fratelli Cervi , Luni

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RIF. 2858 LUNI MARE, CASA SEMI - INDIPENDENTE CON TERRAZZA, MANSARDA E POSTO AUTO

In un contesto comodo e ben servito a due passi dal mare, questa casa a schiera offre ingresso privato e completa autonomia.

PER CHI E' QUESTA CASA?

Questa residenza è la scelta ideale per chi predilige l'indipendenza e l'assenza di oneri condominiali, pur rimanendo in una zona comoda e dinamica.

Per famiglie che desiderano una casa ristrutturata ed arredata già pronta da vivere.

SPECIFICHE PER CHI HA MOBILITA' RIDOTTA

Non idonea.

L'ingresso è introdotto da una scala d'accesso e all'interno un'ulteriore scala collega il piano principale con il piano superiore mansardato.

PET FRIENDLY

Si - La grande terrazza e il terrazzo all'ingresso consentono agli animali domestici di avere spazi liberi di svago

METRATURA E DISTRIBUZIONE

L'accesso privato, introdotto da un terrazzino, conduce al primo piano rialzato.

Qui si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità.

La zona notte si compone di una camera matrimoniale e di una versatile camera singola (cameretta/studio).

Completa il livello un bagno dotato di doccia e finestra, oltre al funzionale antibagno.

Salendo al piano superiore, si scopre un ampio ambiente dallo spazio flessibile che consente di ricavare una terza camera, uno studio o una zona hobby.

Questo vano è già completo della predisposizione per un secondo bagno, aumentandone il comfort e la versatilità.

La mansarda si apre sulla terrazza, un'area esterna generosa, coperta da tenda da sole, che si trasforma in un salotto a cielo aperto.

La proprietà include un comodo posto auto scoperto.

Altre notizie più sensoriali potrete trovarle nella nostra sezione "nostre impressioni", qui sotto. Chiedeteci informazioni dettagliate allo (centralino).

Ci scusiamo anticipatamente se non riusciremo a rispondere contestualmente alla vostra chiamata, ma la quantità di telefonate spam che interrompono il nostro lavoro quotidiano ci costringe a posticipare le risposte dopo la verifica del numero in ingresso. Se poteste direttamente inviarci un messaggio whatsapp o vocale al numero oppure al dicendo chi siete e per quale immobile ci contattate, velocizzeremo la procedura.

FINITURE E IMPIANTISTICA

La casa è in condizioni eccellenti grazie alla ristrutturazione totale e recente (agosto 2025).

Le finiture interne sono moderne e curate, valorizzate dall'arredamento di qualità, anch'esso acquistato di recente e incluso nella vendita.

A livello impiantistico, sono stati rinnovati integralmente l'impianto elettrico e l'impianto idraulico del bagno, ed è stato installato un nuovo sistema di climatizzazione.

Dal punto di vista strutturale esterno, le gronde sono nuove e la facciata si presenta in ottime condizioni.

Il riscaldamento è autonomo.

PUNTI DI FORZA

Indipendenza

Ristrutturato

Terrazza

Posto auto di proprietà

Impianti nuovi

Climatizzazione presente

Venduto arredato

Mansarda

Possibilità 3 camere e 2 bagni

DISTANZA DAL MARE

1,8km circa

DISTANZA DA SERVIZI E MEZZI PUBBLICI

"a portata di piedi"

DISTANZA STAZIONE FERROVIARIA

2,5km circa

DISTANZA CASELLO AUTOSTRADALE

6,2km circa

LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI

Varcata la soglia, si notano subito le finiture chiare e moderne. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nell'indipendenza e nel comfort che offre.

La terrazza è l'elemento che più di tutti cattura l'attenzione.

La mansarda, grazie alla sua flessibilità e predisposizione per il secondo servizio, si presta a molteplici interpretazioni per adattarsi ad ogni esigenza.

L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato, l'approssimazione è minima.

AGENZIA

Archistudio Immobiliare Grimaldi in Sarzana, via cittadella 10

tel

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