Villetta a schiera in vendita Via Prato , Ne

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Val Graveglia/Ne: Unità Immobiliare in tipico borgo ligure con ingr. indip. e giardino

Proponiamo unità immobiliare

su due piani con giardino

- categoria C/2 con possibilità

di cambio destinazione d’ uso in residenziale -

sita in caratteristico borgo della Val Graveglia a mt. 600 s. l. m.

in Comune di Ne a 35 minuti dal Chiavari/Lavagna

Punto di partenza ideale per escursioni

( siamo ai piedi del Monte Zatta)

e per ricerca funghi grazie ai boschi di faggi e castagni

Trattasi di porzione di casa a schiera grezza internamente

con accessi indipendenti disposta su due piani:

Piano Primo e Piano Secondo non comunicanti

internamente pertanto accessibili attualmente

entrambi solo dall’ esterno.

Il Piano seminterrato appartiene ad altra

proprietà non in vendita.

Possibilità di rendere carrabile il terreno di proprietà

Possibilità, mediante autorizzazione Comunale,

richiedere il cambio di destinazione ad uso residenziale

e realizzare un bilocale su due piani con ingresso indipendente.

SUPERFICI

Sup. Totale Lorda: Mq. 49.00

Sup. Totale Netta: Mq. 40.00

Piano Primo: Mq. 21 netti vano unico

Piano Secondo: Mq. 19 netti vano unico

Giardino/Terreno: Mq. 115.00

contiguo alla casa

Utenze:

possibili allacci a tutte le utenze

SOLUZIONI PRGETTUALI

Possibilità di realizzare un bilocale

disposto su due piani comunicanti.

Piano Primo: zona giorno

Ingr. /Cucina/soggiorno

Piano Secondo: zona notte

Camera e Bagno

In alternativa è possibile invertire il tutto, cioè:

Piano Primo zona notte

Piano secondo zona giorno

con eventuale scala esterna

in comunicazione diretta con la zona

giorno al piano primo

Su richiesta verranno rilasciate informazioni

utili sugli studi di fattibilità per le due

soluzioni progettuali compresa altra

documentazione grafica.

La casa dista:

Km. 13 da Conscenti

21 minuti in auto

Km. 16 dal Settembrin

25 minuti in auto

Km. 22 da Lavagna/Chiavari

35 minuti in auto

N. B. :

Il tempo impiegato espresso in minuti

è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth

L’immobile viene venduto al grezzo

( quindi privo di impianti)

nello stato attuale in cui si trova

Richiesta: €. 16.000....