Villetta a schiera in vendita Via Barca , Santo Stefano di Magra

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Villetta a Schiera Moderna a Santo Stefano di Magra - Via Barca

Scopri questa esclusiva villetta a schiera libera su 3 lati, una rara opportunità nel cuore di Santo Stefano di Magra. Situata in via Barca, in una zona tranquilla e riservata a pochi metri dai servizi principali, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e praticità.

La casa, di nuova costruzione (2026), si sviluppa su una superficie commerciale di 80 m² distribuiti in 4 locali funzionali. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina moderna, e un bagno con doccia. Una scala interna conduce alla zona notte con 2 camere matrimoniali spaziose e luminose, grazie all'orientamento Sud-Est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

L'ingresso indipendente dal giardino e il portico d'ingresso creano un'atmosfera di privacy e eleganza. Il giardino ampio, di recente riqualificazione e totalmente recintato, offre uno spazio esterno ideale per il relax. La piscina privata completa questa oasi di benessere, perfetta per le calde giornate estive.

Gli spazi di servizio includono posti auto delimitati da cancellata e un deposito attrezzi ben organizzato. L'appezzamento di 700 m² offre ampia metratura per future espansioni o progetti personali.

Dal punto di vista energetico, questa villetta è all'avanguardia: pannelli solari con impianto fotovoltaico rendono la casa completamente autonoma dai consumi, con un locale tecnico dedicato. La pompa di calore garantisce riscaldamento e raffreddamento efficienti. Classe energetica A2 con consumo di soli 42,66 kwh/m² anno.

Un'occasione imperdibile in esclusiva: qualità costruttiva, sostenibilità e serenità in un'unica soluzione abitativa....