Villetta a schiera in vendita Via Mantegna 30, Mediglia

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DATA ASTA 06/05/2026 SINCRONA

Mediglia (MI) – Frazione Mombretto – Via Mantegna n. 30

Villa a schiera con piccole aree di pertinenza esclusiva fronte e retro, sviluppata su più livelli e così composta:

Piano terra: ingresso con piccola veranda, locale caldaia (con installazione di due sanitari), cantina utilizzata come spazio abitabile e cortile esclusivo sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, sul quale è stato realizzato un modesto porticato.

Piano primo: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due balconi.

Piano secondo: tre camere da letto, disimpegno, piccolo ripostiglio, bagno e balcone.

Piano terzo: locale sottotetto accessibile tramite scala retrattile.

box al piano terra.

Superfici commerciali indicative:

Piano terra: circa 34 mq

Abitazione piani primo e secondo: circa 104 mq

Sottotetto piano terzo: circa 56 mq

Balconi: circa 8 mq

Aree esterne di pertinenza (incluso sedime veranda e portico): circa 87 mq

Si tratta di una soluzione indipendente molto interessante per nuclei familiari, grazie alla distribuzione degli spazi su più livelli e alla presenza di tre camere da letto, elemento sempre molto richiesto nel mercato residenziale.

Un valore aggiunto è rappresentato dalle aree esterne di proprietà esclusiva, che consentono l'utilizzo come piccolo giardino, zona relax o area conviviale, aumentando la vivibilità dell'immobile rispetto ad un appartamento tradizionale.

Il piano terra con cantina utilizzata a scopi abitabili e il sottotetto offrono ulteriori spazi accessori che, se regolarizzati urbanisticamente, possono aumentare notevolmente la funzionalità della casa (taverna, studio, hobby room o deposito).

Nel complesso l'immobile si presta molto bene per:

famiglie che cercano indipendenza e spazi esterni

acquirenti interessati a personalizzare l'abitazione

investitori con progetto di valorizzazione

La tipologia villa a schiera con spazi esterni privati mantiene generalmente una buona liquidità sul mercato immobiliare, soprattutto nei comuni dell'hinterland milanese come Mediglia.

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