Villetta a schiera in vendita Via Enrico De Nicola 38, Muggiò

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SPLENDIDA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 250 mq, inserita in un signorile contesto di sole villette degli anni '90.

La proprietà gode di una tripla esposizione che regala luce naturale a tutte le ore del giorno e si trova in una delle zone più ricercate di Muggiò, tra il Centro e la Taccona.

La posizione è straordinaria: esattamente di fronte all'ingresso del Parco Superga, costeggiato dalla pista ciclabile e dal Canale Villoresi.

Un'oasi di pace e verde, senza rinunciare alla comodità di mezzi pubblici e servizi a pochi passi.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture originali dell'epoca di costruzione che necessitano solo di qualche piccolo intervento di personalizzazione.

L'immobile gode di una perfetta distribuzione su 4 Livelli (circa 60 mq a piano)

- piano terra (zona giorno & giardino): l'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno e una grande cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino privato di 150 mq circa che circonda la casa, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa il piano un comodo bagno di servizio;

- primo livello (zona notte): troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una seconda cameretta e un ampio bagno padronale dotato sia di vasca che di doccia. Il disimpegno d'ingresso (anticamera) consente l'affaccio su un piacevole balcone;

- mansarda (spazio jolly): un piano accogliente e versatile configurato con un secondo soggiorno/camera matrimoniale, una piccola cameretta aggiuntiva e un terzo bagno con doccia, perfetto per ospiti o figli grandi in cerca di indipendenza;

- taverna (relax & convivialità): un ambiente caldo e spazioso caratterizzato da una zona salotto con camino funzionante, una seconda cucina attrezzata con zona pranzo, un pratico ripostiglio/sottoscala e un locale tecnico/lavanderia dedicato.

Dalla taverna si accede direttamente all'area autorimesse, che comprende un box singolo e un ampio box doppio in lunghezza, garantendo spazio coperto per tre auto e ulteriore spazio di deposito.

Superficie: circa 250 mq commerciali complessivi (sviluppati su 4 livelli da 60 mq l'uno)

Giardino privato: circa 150 mq con doppio accesso (da soggiorno e cucina) Riscaldamento: autonomo a radiatori

Sicurezza & Comfort: impianto di allarme, sistema di aria condizionata presente, infissi in legno con doppio vetro.

Contesto: residenziale, tranquillo, composto da sole villette a schiera e bifamiliari degli anni '90.

Prezzo: €398.000 comprensivo di box singolo di pertinenza

Prezzo: €25.000 box doppio in lunghezza

DA VEDERE!...