Villetta a schiera in vendita Via Santa Caterina 36, Villa Guardia

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L'agenzia immobiliAle è lieta di proporre in vendita a Villa Guardia, in Via Santa Caterina n°36, una proprietà dal carattere unico, capace di offrire la sensazione, la privacy e l'indipendenza di una villetta pur trovandosi all'interno di un elegante contesto residenziale.

Il complesso è concepito prevalentemente in orizzontale, con abitazioni affiancate e dotate di ingresso autonomo, in una configurazione che ricorda molto da vicino quella delle villette a schiera. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e tranquillità, mantenendo i vantaggi di un contesto condominiale.

L'immobile dispone inoltre di cantina e di un ampio box doppio, proposto separatamente al prezzo di €25.000.

UNA CASA CHE SEMBRA UNA VILLA

L'accesso avviene attraverso un cancello condominiale, con posti auto liberi riservati ai residenti. Un vialetto conduce verso un primo giardino ad uso esclusivo, seppur non di proprietà, fino al piccolo portico d'ingresso.

La casa è stata ristrutturata nel 2021 e presenta un'impronta moderna, elegante e particolarmente accogliente. Il soggiorno rappresenta il cuore della zona giorno, affiancato da un bagno di servizio e da una splendida cucina abitabile, ampia e moderna, direttamente collegata al secondo spazio esterno.

IL GIARDINO A SUD

Sul retro troviamo un secondo giardino di circa 27mq, anch'esso ad uso esclusivo e non di proprietà, completamente recintato e direttamente collegato alla cucina.

L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendo questo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

Il giardino è attualmente da personalizzare e abbiamo rappresentato tramite render alcune possibili idee di valorizzazione, naturalmente da verificare con i professionisti competenti e l'amministratore condominiale.

LA ZONA NOTTE

Una scala interna conduce al primo piano, dove troviamo due ampie camere matrimoniali. Una è attualmente utilizzata come studio, mentre la principale dispone di una separazione tra zona letto e guardaroba tramite tende scorrevoli (volendo è possibile sostituirla con un'armadiatura classica).

Completa il piano un grande bagno cieco con doppio sanitario, lavabo e spaziosa doccia walk-in.

IL TERZO LIVELLO

Una scala meccanizzata retrattile conduce al secondo piano, dove troviamo un ampio solaio con altezza massima di circa 195cm, oggi utilizzato come ufficio. Uno spazio versatile, ideale per lavoro, studio, hobby o deposito.

COMFORT E QUALITÀ

La proprietà, ultimata nel 1992 e ristrutturata nel 2021, è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri e doppia apertura, videocitofono e predisposizione per allarme. L'aria condizionata può essere eventualmente installata.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa €82 al mese.

UNA POSIZIONE TRA VERDE E QUALITÀ DELLA VITA

Villa Guardia è apprezzata per tranquillità, verde e vicinanza a Como e ai principali collegamenti verso la Svizzera e la Brianza.

La vicinanza al bosco permette di raggiungere comodamente percorsi per passeggiate e attività all'aria aperta, mentre proprio davanti casa è presente un comodo parco giochi per bambini.

UNA CASA DIFFICILE DA CATALOGARE

Questa proprietà è difficile da definire come un semplice appartamento, ingresso autonomo, tre livelli collegati internamente, due giardini ad uso esclusivo, ampie camere, spazio superiore versatile, cantina e box doppio restituiscono una sensazione molto più vicina a quella di una vera casa indipendente.

Una soluzione rara, moderna e versatile, pensata per chi cerca spazio, privacy e libertà.

Il Virtual Tour 3D non è dell'immobile.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Abbiamo un ufficio in via Girolamo Savonarola, 21 a Monza (MB) e un ufficio in Piazza Edoardo Ferravilla, 2 a Cinisello Balsamo (MI)....