Villetta a schiera in vendita Via Caluso 22, Foglizzo

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Villa bifamiliare ristrutturata con giardino, patio e terreno privato – Foglizzo (TO)

Nel cuore del Comune di Foglizzo, in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, libera su tre lati, recentemente ristrutturata e subito abitabile (“ready to live”).

Foglizzo è un accogliente centro della bassa Canavese, situato a pochi minuti da Volpiano, San Benigno Canavese e Caluso, in posizione strategica per raggiungere Torino grazie all’autostrada A5 e alle principali vie di collegamento.

La zona offre scuole, negozi, impianti sportivi e aree verdi, rendendo la casa ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità della vita.

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Descrizione dell’immobile

Al piano terreno troviamo:

ingresso su ampio e luminoso soggiorno,

cucina abitabile con uscita sul giardino,

bagno con doccia, moderno e funzionale,

scala a vista in legno che conduce al piano superiore.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da:

due camere da letto, di cui una con cabina armadio,

bagno di servizio al piano.

Il sottotetto mansardato, caratterizzato da una comoda altezza e ottima vivibilità, è suddiviso in due locali versatili, perfetti come studio, camera ospiti o area relax.

Il piano seminterrato ospita:

garage doppio,

locale caldaia,

cantina.

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Spazi esterni e pertinenze

La villa è circondata da un ampio patio privato di circa 100 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

Completano la proprietà:

giardino di proprietà,

terreno attualmente adibito a frutteto, perfetto anche per realizzare un orto o una zona piscina,

area barbecue attrezzata, già pronta per feste e serate conviviali.

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Efficienza energetica e comfort

L’immobile si trova in Classe Energetica C, una prestazione che consente oggi di accedere ai cosiddetti “mutui green” con tassi agevolati, grazie alla sua efficienza energetica e ai bassi consumi di gestione.

Dotazioni principali:

Impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo da 6 kW,

Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione di ultima generazione,

3 pompe di calore per climatizzazione estiva e invernale,

Canne fumarie già predisposte per l’installazione di stufe a pellet o legna, per chi ama il calore naturale.

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Caratteristiche principali

Porzione di bifamiliare – libera su tre lati

Superficie ampia e ben distribuita

Classe Energetica C – accesso a mutui green con tassi agevolati

5 kW di fotovoltaico + 6 kW di accumulo

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione

3 pompe di calore

Canne fumarie per stufe a pellet

Garage doppio, cantina e locale tecnico

Patio, giardino e terreno privato

Area barbecue attrezzata

Abitabile subito

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Comfort, sostenibilità e qualità della vita

Questa villa unisce modernità e indipendenza, con spazi interni funzionali, ampie aree esterne e impianti tecnologici di ultima generazione.

Perfetta per chi desidera una casa efficiente, accogliente e pronta da vivere, in un contesto verde a pochi minuti da Torino.

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