Villetta a schiera in vendita Via trattato di schengen 3, Novi Ligure

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hotel motel novi ligure

Trattasi di un complesso immobiliare a destinazione ricettiva formato da bassi fabbricati ad un

piano fuori terra (camere albergo), un corpo centrale su due livelli (bar/reception e sala riunioni) e

locali interrati (depositi e magazzini).

Inizialmente erano presenti 76 camere con servizi, di cui 16 con soppalco; attualmente sono in corso

lavori per modificare 3 camere in locali per la cucina.

Strutture in cemento armato; tamponamenti in muratura intonacata e tinteggiata; coperture a falde

con struttura in legno e tegole in cemento; serramenti in alluminio con vetri doppi; porte interne in

legno; pavimenti interni e rivestimenti dei bagni in marmo; pavimentazione esterna in asfalto;

recinzione con pannelli in cemento.

L’immobile, ultimato nel 2008 e destinato a Hotel, non è stato utilizzato per 7 anni

Lo stato manutentivo e conservativo è complessivamente sufficiente, con situazioni di insufficienza

conservativa a causa di infiltrazioni nei locali al piano terreno e per la presenza di 17 camere

attualmente non utilizzabili.

da rivedere in parte

Camere/alloggi PT 1.560 1.560 mq

Camere/alloggi con soppalco PT-P1 770 mq

Locali tecnici PT 35 metri

Bar/Reception PT 200 120% 240

Porticato PT 120

Corridoi PT 220

Balconi P1 15

Sala Riunioni P1 200 metri

Tunnel/depositi/spogliatoi S1 385 metri

Area esterna - 9.070 metri

TOTALE 12.575 3.400 mq abitazioni....