Villetta a schiera in vendita Via Oberdan Brogiotti , Calci

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Terratetto Storico in Vendita a Calci (Pisa) – Antica Casa Toscana in Valgraziosa

Superficie: 86 mq catastali Locali: 4,5 vani su 3 livelli

Una dimora dal fascino autentico, tra storia, tradizione toscana e nuove possibilità

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono luoghi che raccontano una storia.

Certe case non si scelgono per la semplice metratura, ma per l'anima. Nel cuore verde della Valgraziosa a Calci, in provincia di Pisa, questo terratetto storico in vendita è un autentico frammento di tradizione toscana, ideale per chi rifugge l'omologazione degli immobili moderni e cerca una casa indipendente di carattere, ricca di storia e pronta per un progetto di recupero conservativo.

Perché Scegliere Questo Terratetto a Calci? Gli Elementi Distintivi

• La Facciata Storica in Laterizio: Un prospetto esterno caratteristico e di grande impatto visivo, realizzato in laterizio a vista, che definisce immediatamente l'identità storica dell'edificio e ne custodisce l'autenticità fin dal primo sguardo.

• L'Antico Locale per la Conservazione dell'Olio (Piano Terra): Un ampio ambiente di sosta e custodia, testimonianza dell'antica vocazione agricola del territorio. Uno spazio suggestivo, accatastato come magazzino/sgombero, perfetto per essere convertito in una taverna di design, uno studio privato o un atelier d'artista.

• La Zona Giorno (Primo Piano): La parte abitativa principale, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e balcone. Conserva infissi interni originali che custodiscono intatta la patina del tempo.

• Il Sottotetto con Mezzane a Vista (Secondo Piano): Uno spazio mansardato dal fascino intramontabile, caratterizzato dalle classiche mezzane in cotto toscane, pavimento in parquet, ideale come studio creativo o camera ospiti di charme.

Una Tela d'Autore per il Tuo Investimento Immobiliare in Toscana, l'immobile puo essere abitato anche senza interventi di ammodernamento.

Questa non è una soluzione standardizzata "chiavi in mano", ma un'opportunità unica sul mercato immobiliare della Valgraziosa. Grazie alla sua struttura verticale su tre livelli e al prezzo competitivo di € 149.000, si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso:

• Prima casa per residenti alla ricerca di tranquillità a due passi da Pisa.

• Seconda casa in Toscana o pied-à-terre di charme per fughe dalla città.

• Investimento immobiliare ad alto rendimento, perfetto da inserire nei circuiti di locazione turistica di nicchia (case vacanza storiche).

Vivere nella Valgraziosa: Tra Natura, Storia e Servizi

Acquistare un rustico o una casa storica a Calci significa scegliere uno stile di vita unico. La Valgraziosa offre un contesto paesaggistico d'eccellenza fatto di colline, oliveti e tradizioni secolari, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Pisa e i principali servizi in pochi minuti.

Scheda Tecnica dell'Immobile

• Tipologia: Terratetto storico / Casa di paese

• Ubicazione: Calci (PI) – Valgraziosa

• Superficie Catastale: 86 mq

• Composizione: 3 livelli, 4,5 vani, balcone, sottotetto con mezzane, facciata in laterizio e antico locale olio al piano terra.

• Prezzo: € 149.000

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LE FOTO CON GLI ARREDI SONO STATE ELABORATE CON IA....