Villetta a schiera in vendita Via Tosco Romagnola , Cascina

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CASCINA – VILLETTA TERRATETTO INDIPENDENTE CON MANSARDA, TAVERNA, GARAGE E DOPPIO ACCESSO

In contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo porzione di fabbricato terratetto indipendente, caratterizzata da ampi spazi, distribuzione funzionale e grande versatilità abitativa.

L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per due nuclei familiari (genitori/figli) grazie alla presenza di doppio accesso:

•scala esterna indipendente che conduce direttamente al piano primo

•collegamento interno tra i vari livelli tramite scala esclusiva

Questa configurazione consente di vivere insieme mantenendo privacy e autonomia.

DISTRIBUZIONE DETTAGLIATA DEGLI AMBIENTI

Piano Primo – Abitazione principale

Ambiente accogliente e ben distribuito:

•Ingresso in soggiorno luminoso, ideale come zona living

•Cucina abitabile separata, funzionale e spaziosa

•Disimpegno notte

•Due camere di generose dimensioni ( una delle quali con attacchi per cucina)

•Bagno finestrato

•Terrazza con pratico locale ad uso lavanderia/ripostiglio

Piano perfetto come abitazione principale autonoma.

Piano Mansardato – Spazio multifunzionale

Collegato internamente tramite scala di arredo:

•Ampia zona open space ideale come secondo soggiorno, area relax o studio

•Tre locali utilizzabili come camere o ambienti pluriuso

•Bagno

Ideale per figli, ospiti, studio professionale o smart working.

Piano Terra – Zona servizi e convivialità

•Grande taverna open space con camino, perfetta per cene, tempo libero o zona hobby

•Locale versatile utilizzabile anche come cucina secondaria

•Garage collegato direttamente all’abitazione

Spazio indipendente che può diventare una vera seconda unità funzionale.

CARATTERISTICHE

•Ingresso indipendente

•Doppio accesso (esterno + interno)

•Riscaldamento autonomo a metano

•Climatizzazione caldo/freddo

•Camino

•Impianto di allarme

•Infissi in legno con doppio vetro

•Porta blindata

•Oscuranti su finestre a tetto.

•Stufa da valutare a parte.

SUPERFICI

•Piano primo: 80 mq

•Mansarda: 80 mq

•Piano terra:60 mq

•Superficie commerciale: 163 mq

STATO DELL’IMMOBILE

Abitabile da subito, con alcuni interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti e aumentarne il valore.

PUNTI DI FORZA

•Ideale per genitori e figli grazie al doppio accesso

•Spazi ampi e ben distribuiti

•Possibilità di due unità funzionali nello stesso immobile

•Ambienti perfetti per smart working, studio o hobby

•Assenza di spese condominiali

MUTUO

Possibilità di acquisto con mutuo fino al 100%

rata indicativa da € 1.060/mese (info in agenzia)

Classe energetica: G - Rif. B3516....