Villetta a schiera in vendita Via San Quirico 1, Firenze

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

L'appartamento si compone di 2 piani oltre al giardino privato e il posto auto ubicato a fianco all'ingresso della proprietà.

SUL 102mq + 20mq giardino + terrazza + posto auto

Al piano terra si trova il soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio,

invece al piano primo prettamente ad uso notte, ci sono le tre camere da letto e due bagni. Tutti i bagni sono dotati di aspirazione forzata.

completa la proprietà un balcone accessibile da una camera.

Di seguito le superfici di ogni singolo ambiente:

Piano terra

soggiorno cottura - 24mq

bagno 1 - 3 mq

giardino privato 20mq con loggiato - 8.50mq

posto auto privato

Piano primo

camera 1 - 14.40mq con balcone di 2,70mq

camera 2 - 14.10mq

camera 3 - 12.40mq

bagno 2 - 4.06mq

bagno 3 - 3.86mq

Consegna Dicembre 2025

L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE PERSONALIZZATO E C'E' LA POSSIBILITA’ DI SCEGLIERE LE RIFINITURE INTERNE

E' POSSIBILE SFRUTTARE LE DETRAZIONI FISCALI PER EURO 48.000,00 DA DETRARRE IN 10 ANNI

Di seguito un estratto del capitolato:

Pavimenti

I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres

porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale.

I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza

fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati.

I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto

toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari.

Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso

il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq,

per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room.

Rivestimenti - Davanzali - Soglie

I rivestimenti dei servizi igienici verranno eseguiti per un’altezza di ml. 1.40 circa con piastrelle di ceramica,

vari formati colori a scelta, posati a collante su intonaco grezzo a correre.

I davanzali e le soglie, ove necessari, saranno eseguiti in pietra serena, o similare, grigia dello spessore di

cm. 3.

Per i davanzali ove necessario saranno previsti i gocciolatoi

Zoccolini Battiscopa

In tutti i vani delle abitazioni, esclusi i bagni, zona cottura verrà posto alle pareti uno zoccolino battiscopa in

legno di cm 8 con tipologia a scelta del cliente.

Impianto di riscaldamento

E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete, impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas.

Impianto idro-sanitario

Cucine:

predisposizione per l’attacco del lavello, attacco e scarico per la lavastoviglie. In altro locale idoneo, o ove

indicato dagli acquirenti, verrà predisposto un attacco e scarico per lavatrice.

Servizi igienci Bagni:

Piatto doccia in ceramica, Bidet, Vaso Lavabo di cm. 60/70 posto su Rubinetterie Paini o similari, sanitari tipo Pozzi Ginori modello Colibrì o similari.

Porte interne e portoncino d’ ingresso

- Le porte interne saranno realizzate in massello in essenza di noce tanganika o similari, previa scelta di

campionatura da parte del cliente, Max euro 250 a porta.

- Il portoncino d’ingresso sarà del tipo blindato. Il suo rivestimento interno sarà eseguito con lo stesso tipo di materiale usato delle porte interne; per quanto riguarda i portoni di ingresso per i terratetti con ingresso

diretto dal giardino l’infisso sarà con materiale in ferro o in pvc a tutto vetro con vetro antisfondamento con serratura europea.

Infissi esterni

Le nuove finestre e le porte finestre saranno in PVC, complete di vetro camera a basso emissiv....