Villetta a schiera in vendita Via Fra' Giordano , Giano dell'Umbria

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Villetta a schiera curata, con ampi spazi interni, grande autorimessa e corte esclusiva con piante da frutto nella zona panoramica di Giano dell’ Umbria.

DISTANZE:

Foligno:22 Km

Spoleto: 25 Km

Trevi: 20 Km

Assisi: 47 Km

Perugia: 48 Km

Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 49 Km

Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 163 Km

POSIZIONE:

Giano dell’Umbria è un affascinante borgo immerso nel cuore verde dell’Umbria, apprezzato per la sua posizione panoramica e per il paesaggio collinare di grande bellezza che lo circonda.

La zona offre tranquillità, aria pulita e scorci suggestivi tra uliveti, vigneti e borghi storici, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con le principali città umbre.

Un contesto ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un ambiente autentico, ricco di storia, natura e qualità della vita.

DESCRIZIONE:

Nel suggestivo borgo di Giano dell'Umbria, in posizione panoramica ma al tempo stesso comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera in eccellenti condizioni, pronta da vivere.

Un elegante lastricato ci accompagna all’ingresso dell’abitazione, anticipando la cura e l’attenzione che caratterizzano ogni ambiente. Varcando la soglia, si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno, perfettamente organizzata, con cucina abitabile, accogliente area salotto e camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fresche.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.

Attraverso una graziosa scala a chiocciola si accede alla cantina; proseguendo troviamo una grande autorimessa e un magazzino con doppia altezza, spazi versatili e ideali per molteplici utilizzi.

Completa la proprietà una generosa corte esclusiva, arricchita da diverse piante da frutto e dotata di ingresso carrabile: uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, per chi ama il verde o desidera vivere appieno l’aria aperta.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e comodità, nel cuore dell’Umbria.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....