Villetta a schiera in vendita Via Fra' Giordano , Giano dell'Umbria
Centro100mq
6locali

Villetta a schiera curata, con ampi spazi interni, grande autorimessa e corte esclusiva con piante da frutto nella zona panoramica di Giano dell’ Umbria.
DISTANZE:
Foligno:22 Km
Spoleto: 25 Km
Trevi: 20 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 48 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 49 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 163 Km
POSIZIONE:
Giano dell’Umbria è un affascinante borgo immerso nel cuore verde dell’Umbria, apprezzato per la sua posizione panoramica e per il paesaggio collinare di grande bellezza che lo circonda.
La zona offre tranquillità, aria pulita e scorci suggestivi tra uliveti, vigneti e borghi storici, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con le principali città umbre.
Un contesto ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un ambiente autentico, ricco di storia, natura e qualità della vita.
DESCRIZIONE:
Nel suggestivo borgo di Giano dell'Umbria, in posizione panoramica ma al tempo stesso comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera in eccellenti condizioni, pronta da vivere.
Un elegante lastricato ci accompagna all’ingresso dell’abitazione, anticipando la cura e l’attenzione che caratterizzano ogni ambiente. Varcando la soglia, si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno, perfettamente organizzata, con cucina abitabile, accogliente area salotto e camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fresche.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.
Attraverso una graziosa scala a chiocciola si accede alla cantina; proseguendo troviamo una grande autorimessa e un magazzino con doppia altezza, spazi versatili e ideali per molteplici utilizzi.
Completa la proprietà una generosa corte esclusiva, arricchita da diverse piante da frutto e dotata di ingresso carrabile: uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, per chi ama il verde o desidera vivere appieno l’aria aperta.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e comodità, nel cuore dell’Umbria.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia....
Aggiornato il 16 Febbraio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:6
- Metri quadri:100
- Condizioni:ristrutturato
- Anno di costruzione:2000
- Totale piani:2
- Box:2
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:1150
- MQ Box:56