Villetta a schiera in vendita Via Pellegai 45, Borgo Valbelluna

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Proponiamo in vendita a Pellegai, frazione di Mel (BL) una porzione indipendente con grande deposito a lato.

L'immobile si affaccia su una corte comune ad altre abitazioni e si sviluppa su tre piani più la cantina al piano sottostrada.

L'edificio risale ai primi decenni del '900 ed ha una struttura tipica in pietra con solai e tetto in legno.

La superficie totale della casa è di 117 mq commerciali e si compone al piano terra di ingresso, cucina, soggiorno e piccolo locale accessorio. Salendo la scala interna in legno al piano primo troviamo due camere ed un bagno e salendo ancora la soffitta sottotetto.

E' presente un secondo ingresso lato strada, con un piccolo giardino privato esposto a sud est.

Il riscaldamento è assente ma sono presenti due canne fumarie per l'installazione di una stufa nella zona pranzo ed una nelle camere; l'acqua calda viene prodotta dal boiler elettrico nel bagno e sono stati sostituiti i serramenti con finestre in vetrocamera. APE classe G.

Il deposito contiguo è composto da due ambienti separati al piano terra, mentre il primo piano è un ambiente unico tutto aperto con altezze generose. Superficie catastale 114 mq.

Pellegai è un piccolo paesino a 3km dal centro di Mel, a 2 dal centro commerciale e con 15 minuti di strada si raggiungono Feltre e Belluno.

L'immobile nel complesso si presenta bene, sono stati realizzati negli anni interventi per la sua manutenzione e con i suoi grandi spazi accessori, come i locali del deposito e la soffitta, è la giusta soluzione per chi ha bisogno di ambienti in più da dedicare ai propri hobby.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO....