Villetta a schiera in vendita Via Martiri della Libertà 11, Rubano

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** OPEN HOUSE 21 FEBBRAIO 2026 DALLE ore 10:00 ALLE ore 12:30 **

PRENOTA LA TUA VISITA!

QUADRIFAMILIARE IN CLASSE "A3" UNA CASA CHE SA PRENDERSI CURA DI TE

Ci sono case che si mostrano.

E poi ci sono case che ti fanno sentire a posto, ancora prima di capire perché.

Questa porzione di quadrifamiliare a croce del 2016, libera su due lati, in classe energetica "A3", sviluppata su tre livelli, è stata progettata con un’idea molto chiara:

offrire comfort reale, silenzioso, intelligente. Quello che resta nel tempo.

IL CUORE DELLA CASA

La zona giorno accoglie con equilibrio e luce.

La grande vetrata del soggiorno apre lo sguardo verso il giardino e lascia entrare il verde, rendendo l’ambiente vivo in ogni stagione.

Il pavimento in gres porcellanato, presente in tutta la casa, crea continuità, ordine, pulizia visiva.

Il camino diventa il punto focale: acceso nelle serate d’inverno, protagonista anche quando è spento.

Qui la casa rallenta il tempo.

E tu con lei.

La climatizzazione è presente nella zona giorno e nel corridoio della zona notte, per una gestione efficiente e intelligente degli spazi.

FUNZIONALITÀ PENSATA PER LA VITA VERA

Al piano terra troviamo un bagno lavanderia, pratico, discreto, perfettamente integrato.

Al primo piano, un secondo bagno elegante e luminoso, a servizio della zona notte.

Ogni ambiente è progettato per essere usato con naturalezza, senza sprechi di spazio o gesti inutili.

COMFORT INVISIBILE, MA COSTANTE.

Il riscaldamento a pavimento è presente su tutti i livelli, garage compreso, con termostato dedicato in ogni stanza.

Il calore è uniforme, silenzioso, sempre sotto controllo.

La VMC (ventilazione meccanica centrazzata) in tutte le stanze garantisce aria pulita e ricambio continuo.

Gli infissi in legno con zanzariere integrate, il cappotto termico e i frangisole completano una sensazione di benessere che non ha bisogno di spiegazioni.

ZONA NOTTE SPAZI CHE RESPIRANO

La zona notte ospita tre camere, una matrimoniale e due doppi, tutte luminose, riservate, ben proporzionate.

Ambienti pensati per il riposo, il silenzio, la quotidianità che funziona.

Salendo, il piano secondo offre uno spazio versatile, oggi area relax, domani studio, palestra o zona hobby.

Uno spazio che cresce con chi lo vive.

ESTERNI IL TUO TEMPO, ALL’APERTO

Il giardino privato, curato e dotato di impianto di irrigazione, è uno spazio da vivere senza pensieri.

La pompeiana diventa il luogo delle cene estive, delle colazioni lente, dei momenti che non hanno orario.

Una casetta esterna completa l’area, perfetta per tenere ordine e libertà insieme.

GARAGE COMUNICANTE

Il garage riscaldato, direttamente collegato all’abitazione, è uno di quei dettagli che cambiano la quotidianità.

Comodo, protetto, sempre parte della casa.

DOTAZIONI CHE FANNO LA DIFFERENZA

Fotovoltaico

Solare termico

VMC in tutte le stanze

Predisposizione per l'aspirazione centralizzata

Climatizzazione zona giorno e corridoio notte

Camino

Basculante del garage elettrico

Antifurto perimetrale, volumetrico e barriera

Predisposizione telecamere

Doppio videocitofono

Cancello elettrico

Cappotto termico

Frangisole

Impianto di irrigazione giardino

Qui la tecnologia non invade.

Protegge, accompagna, lavora in silenzio.

IL CONTESTO

Inserita in un quartiere residenziale recente, ordinato e tranquillo, questa casa offre qualità della vita oggi e valore nel tempo.

Strade curate, contesto armonioso, sensazione di equilibrio.

Questa non è una casa che urla.

È una casa che convince piano, ogni giorno.

Apri la vetrata.

Accendi il camino.

S......